濱江、上城、余杭、蕭山四個區域的樓盤推薦
本文介紹了濱江、上城、余杭、蕭山四個區域的幾個樓盤推薦，包括潮語鳴翠、丁橋、云詠明月和璞翠云集。文章詳細介紹了這些樓盤的房源情況、開盤均價、面積以及參搖門檻，并對樓盤的特點和周邊配套進行了評價。最后提醒購房者把握機會，選擇適合自己的樓盤。
2024-09-04建發云城之上：打造高品質人居，引領板塊發展
建發云城之上是一款高品質人居項目，以中式營造精髓為基礎，結合現代設計手法，打造出獨具特色的建筑和園林景觀。項目規劃了全域風雨連廊、室內恒溫泳池、室內籃球場等豐富的功能分區，滿足業主的多樣化需求。地理位置優越，緊鄰杭州第三中心和杭州西站，未來發展潛力巨大。項目自帶商業配套，臨近龍湖天街和云城天街，生活便利。建發云城之上的推出將引領板塊發展，為購房者提供高品質的居住體驗。
2024-09-03杭州3-4W二手次新房市場熱銷項目排行榜
根據最新數據顯示，杭州地區3-4W單價的次新房中，世紀之光、萬科西雅圖和金宸之光是最受歡迎的項目。這些項目都擁有萬科品牌、學區房優勢和89平方米的戶型設置。同時，這些項目的成交價格基本接近限價，具有較高的市場接受度。對于購買這個價格段的房子來說，產品品質非常重要，而金地玖峰匯則是一個值得考慮的項目。
2024-09-02杭州紅盤的購房主力是誰？
根據杭州紅盤的購房數據分析，浙江省內客戶占絕對主導地位，安徽、江西、河南、江蘇為省外客戶中最多的四個省。杭州、溫州、金華、臺州、紹興是杭州紅盤省內客戶的主力軍。杭州人偏好絕對倒掛和市中心的項目，而溫州人則更喜歡江邊的項目。金華、紹興、臺州的購房偏好也有所不同。整體來看，杭州已經不再是杭州人的杭州，客戶群體的變化也推動了板塊的變化。
2024-09-02杭州余杭區名校集團化辦學，會刺激樓市翻盤嗎？
近期，杭州余杭區連續出臺利好政策，成立了杭州育才余杭教育集團和杭州市余杭區未來教育集團，并正式揭牌啟用育才小學、錦繡小學等學校。這一系列名校集團化辦學的舉措，是否能夠刺激余杭區樓市翻盤呢？本文將對此進行分析。
2024-09-02杭州申花核心區最貴住宅領證，總價1753萬起！
今年杭州最貴的住宅樓盤霞映錦繡里領證，總價1753萬起，要驗資600萬才能看房。樓盤位于申花核心區，離大悅城很近，地鐵10號線步行可達，周邊環繞著一眾豪宅。樓盤規劃了洋房和疊墅，48套疊墅領證，大部分房源都在2000萬以上。樓盤外立面格外顯眼，配備了地下會所和恒溫泳池。市中心的疊墅新房很少，二手房市場的申花金茂府疊墅成交價穩定在10萬/㎡以上。好地段的好房子從來不缺買家。
2024-09-02亞運村二手房價破發，成交價不到4萬/m2
備受關注的亞運村二手房價直接破發，成交價不到4萬/m2，業主接受現實開始降價拋售。亞運村作為杭州樓市的風向標，曾經被炒作成超級紅盤，如今面臨樓市下行期，投資客紛紛出逃。已交付的萬科日曜之城、綠城桂冠東方等項目掛牌量激增，成交價持續下跌，大部分房源只能保本。投資客紛紛將房源掛上阿里法拍，爭取占得先機。
2024-09-02杭州江海之城地塊溢價率沖到25%，錯配還是頂配？
杭州錢塘區東沙湖畔的低密頂配地塊江海之城單元QT080305-172地塊出讓，經過25輪競價，溢價率達到25.05%，總價比起始總價多了1.2億。這塊地塊位于核心區域，地鐵、天街、湖景等配套齊全，容積率僅1.1，可打造低密產品。雖然有人認為這是錯配，但也有人認為這是區域內絕無僅有的頂配，是一個機會。
2024-09-02霞映錦繡里的疊墅值得搖嗎？如何選擇上中下疊？
本文分析了杭州霞映錦繡里疊墅的價值和選擇問題。作者認為，這個樓盤是核心區低密產品中的佼佼者，適合自住但不適合投資。疊墅是市中心稀缺的房源，但并非終極形態，未來二手流動性可能較差。對于搖中的購房者來說，建議優先選擇上下疊，慎重考慮中疊。文章還提到了其他競品和購房者需注意的事項。
2024-09-02杭州買房，以舊換新政策吸引關注
杭州市蕭山南部臥城板塊的某樓盤推出了“以舊換新”的購房優惠政策，購房者只需擁有一套位于主城區的二手房，即可用來置換項目內的疊排、合院。該政策引起了購房者的關注。
2024-09-02杭州購買力驚人！霞映錦繡里開盤，近800組家庭報名搖號
杭州申花核心區的霞映錦繡里開盤，總價約2000萬的樓盤，拼社保激烈，有房戶212個月、無房戶40個月社保才能入圍。近800組家庭報名搖號，顯示了杭州購買力的驚人。本文將介紹霞映錦繡里的房源情況以及杭州樓市的現狀。
2024-09-02杭州房貸利率再次下調，購房者獲得更多主導權
央行最新一期LPR數據顯示，杭州房貸利率繼續保持低點，首套房貸利率為3.15%，二套房貸利率為3.25%。購房者越來越掌握主導權，享受更低的利率和更多的優惠。文章還介紹了杭州市場上的幾個樓盤信息。
2024-09-02杭州樓市供應縮減，豐收湖和白馬湖項目溢價高達59.19%和3
杭州樓市供應量縮減，導致土地拍賣熱鬧，豐收湖和白馬湖兩個項目溢價分別達到59.19%和39.6%。雖然有人質疑這樣的高價是否可行，但由于低密產品稀缺、購買成本與限價房差距不大、產品質量高、購買力支撐等原因，這樣的價格依然能賣得動。預計未來一手房市場將越造越好，價格也會越賣越貴。
2024-09-02杭州多個板塊的新房限價上漲，購房成本增加
杭州多個板塊的新房限價再次上漲，購房成本將進一步增加。市北西地塊的新房限價突破之前的39500元/㎡，達到41300元/㎡；良渚白洋TOD宅地取消限價，起拍樓面價僅為11000元/㎡。此外，杭州主城核心地塊的限價也大幅上漲，購房門檻將進一步提高。濱江區白馬湖地塊成為杭州主城首個不限價宅地，預計房價將刷新天花板。購買同樣地段的房子，成本更高，限價也漲了。限價放開是大勢所趨，產品力也將提升。想在杭州買
2024-09-02泊縵府新推房源登記冷清，加推168方戶型或成救命稻草
泊縵府項目在運河新城北片4號線平安橋站地鐵口處，首次登記中簽率為50.77%，選房結束后還剩余40+套房源。最新加推的128套房源僅有6人登記，其中1位為高層次人才。預計9月份將再次加推64套168方戶型，面積更大。
2024-09-01杭州8月底重量級法拍，4宗地塊限價情況一覽
杭州8月底將有一場重量級法拍，其中包括上塘單元FG09-R21/S2-01地塊和拱墅區三塘單元XC0502-R21-11地塊。本文介紹了這兩個地塊的限價情況、地理位置、優劣勢分析以及周邊配套等信息。
2024-09-01申花低密紅盤霞映錦繡里二開房源驚喜出證，中簽率僅6.3%！
申花低密紅盤霞映錦繡里二開房源驚喜出證，共有48套房源，面積約273-350平方米，均價7萬+/平，套均總價2000-3500萬級。其中，無房家庭需40個月社保才能入圍，中簽率14%；有房家庭需212個月社保才能入圍，中簽率僅6.3%。該項目的首開房源已于6月初出售，中簽率為9%。預計本月底，項目將進行搖號、選房。
2024-09-01下行周期中哪類房子的保值能力更強？
通過對吉屋網的掛牌數據進行分析，發現在下行周期中，逆勢漲價的房源主要分布在蕭山、余杭、拱墅區，而價格不變的房源集中在200-300萬總價段，70-90㎡面積段的小區。而降價房源中，跌幅最大的是余杭區的老余杭板和留下板塊，以及70-90㎡的房源。此外，地段對于房價的影響更大，買錯地段比買錯房子的后果更嚴重。
2024-09-01奧印潮觀府：一房難求，社保拼更高
奧印潮觀府作為一站地鐵直達奧體中心的濱江造，限價紅利吸引了眾多購房者。首開208套房源有約2300人登記，觸發拼社保至有房118個月。二開更火熱，社保拼更高，140套房最終通過審核1500+組，拼社保后入圍980組，整體中簽率14.29%。項目后續還剩最后三幢待加推，打探到時間計劃是在9月中旬，樣板房將在9月6日重新開放。
2024-09-01
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