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杭州多個板塊的新房限價上漲,購房成本增加

來源:吉屋   2024-09-02 08:36:00
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杭州房地產市場再次迎來新一輪漲價,多個板塊的新房限價上漲,購房成本將進一步增加。其中,市北西地塊的新房限價突破之前的39500元/㎡,達到了41300元/㎡。這意味著,如果購買戶型為200㎡起的房子,總價至少要達到800多萬元。

另外,良渚白洋TOD宅地更是取消了限價,起拍樓面價僅為11000元/㎡。這一舉措充滿了想象空間,未來的房價可能會有更大的上漲空間。

杭州主城核心地塊的限價也大幅上漲。本月29日,主城將有4宗熱門宅地進行拍賣。上塘善賢地塊的限價達到了56820元/㎡,三塘兩宗地塊的限價為49970元/㎡。由于這些地塊屬于低密度地塊,購房門檻將大幅提升。

此外,濱江區白馬湖地塊成為了杭州主城首個不限價宅地。該地塊在7月份被綠城拿下,溢價率高達39.6%。預計未來將打造高層、洋房、疊墅類產品,房價大概率會刷新板塊天花板。

從以上情況可以看出,購買同樣地段的房子,如今的購房成本更高了。不僅戶型要更大,限價也漲了。如果沒有1000萬元,很難在杭州買入主城的房子。

限價全面放開已經成為大勢所趨,產品力也將迎來新一輪提升。盡管樓市整體呈現下行趨勢,但如果你想在杭州買到好房子,購房成本只會繼續加碼。

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