申花低密紅盤霞映錦繡里二開房源驚喜出證，中簽率僅6.3%！
申花低密紅盤霞映錦繡里二開房源驚喜出證，共有48套房源，面積約273-350平方米，均價7萬+/平，套均總價2000-3500萬級。其中，無房家庭需40個月社保才能入圍，中簽率14%；有房家庭需212個月社保才能入圍，中簽率僅6.3%。該項目的首開房源已于6月初出售，中簽率為9%。預計本月底，項目將進行搖號、選房。
2024-09-01下行周期中哪類房子的保值能力更強？
通過對吉屋網的掛牌數據進行分析，發現在下行周期中，逆勢漲價的房源主要分布在蕭山、余杭、拱墅區，而價格不變的房源集中在200-300萬總價段，70-90㎡面積段的小區。而降價房源中，跌幅最大的是余杭區的老余杭板和留下板塊，以及70-90㎡的房源。此外，地段對于房價的影響更大，買錯地段比買錯房子的后果更嚴重。
2024-09-01奧印潮觀府：一房難求，社保拼更高
奧印潮觀府作為一站地鐵直達奧體中心的濱江造，限價紅利吸引了眾多購房者。首開208套房源有約2300人登記，觸發拼社保至有房118個月。二開更火熱，社保拼更高，140套房最終通過審核1500+組，拼社保后入圍980組，整體中簽率14.29%。項目后續還剩最后三幢待加推，打探到時間計劃是在9月中旬，樣板房將在9月6日重新開放。
2024-09-01濱江牛田地塊成功拿地，溢價率17.66%
濱江成功競得牛田單元R21-03-2地塊，成交總價10.99億，溢價率17.66%。地塊容積率1.9，預計將打造大戶型住宅。濱江迅速公示了規劃，備受期待。
2024-09-01杭州拱墅區市中心地塊即將出讓，容積率低至1.2！
杭州市拱墅區將于月底出讓4宗宅地，其中一宗地塊容積率低至1.2，意味著將建設疊墅。這塊地位于市中心，交通便利，未來預計將引發樓市熱潮。
2024-08-31杭州霞映錦繡里疊墅吸引購房者，限售未觸發
杭州霞映錦繡里的疊墅吸引了大量購房者報名，約800組家庭報名，448人入圍。疊墅的限價和稀缺性是吸引購房者的主要原因之一。疊墅的價格相對較高，但中疊和上疊的價格較為友好。此外，購房者對低密度的住宅有較大的向往。最新的登記結果顯示，疊墅不限售，引起了一些首開洋房業主的不滿。
2024-08-31拱墅區2024年土地招商推介會
2024年5月24日，拱墅區2024年土地招商推介會順利召開，30宗好地集體亮相，其中涉及住宅的就有18宗，分布廣泛。本文重點解讀了武林新城板塊三塘、東新商圈、上塘單元等地的住宅地塊，特別關注了一宗原為中亞汽修場地的三塘單元XC0506-R21-21地塊，該地塊規劃為住宅用地，地理位置優越，有望突破目前板塊限價。周邊商業配套豐富，交通便利，發展潛力巨大。
2024-08-31濱江牛田地塊競得，成交總價10.99億，溢價率17.66%
濱江以10.99億的成交總價競得牛田地塊，溢價率為17.66%，將打造大戶型住宅。本文詳細介紹了地塊情況、競得情況和規劃公示內容。
2024-08-31杭州頂級學區房成交，學區房熱度降低
杭州頂級學區房崇文公寓一套成交，成交總價680萬元，折合成交單價61400元/㎡。崇文公寓對口學區為學軍小學+十三中，是杭州學區房第一梯隊。然而，近年來杭州名校分校遍地開花，名校集團化覆蓋率越來越高，加上中考分配生政策的影響，導致杭州頂級學區房的熱度降低。
2024-08-31杭州資本云城科創中心計劃年內開工，掛牌3宗宅地，余杭中學即將改造
杭州資本云城科創中心計劃年內開工，掛牌3宗宅地，包括西湖區云谷商住地和蕭山市北宅地，余杭中學即將進行改造擴建，首個配售型保障性住房項目開工，將提供多種戶型的住宅。
2024-08-31杭州錢江新城二期樓盤交付，豪宅市場競爭激烈
隨著杭州錢江新城二期樓盤即將批量交付，豪宅市場競爭激烈。錢二區域面臨豪宅扎堆和低密背刺的雙重壓力，但一線江景豪宅的抗打能力仍然強大。此外，非一線沿江樓盤要想脫穎而出，必須有足夠競爭力的產品。錢江新城二期樓盤交付將是對開發商和整個區域價值力的一次考驗。
2024-08-30杭州濱江區22.11公頃地塊商改住解讀
根據最新消息，杭州濱江區一宗22.11公頃的地塊由商業改為住宅用地。地塊位于濱江區長江規劃管理單元，交通便捷，周邊配套完善，包括地鐵、學校、商業和醫療設施等。該地塊的調整將為購房者提供更純粹的居住環境和豐富的生活配套。
2024-08-30建發云啟之江，2023年最具購買力的大盤！
建發云啟之江位于杭州之江度假區板塊，地鐵口、建發出品、3.75萬/平、未來社區定位，已經清盤。除了已經拿下的兩宗地塊，其南面大片宅地預計未來供應量不小。周邊配套完善，交通便捷，學校、產業、商業、醫療等設施齊全。預計將成為2023年最具購買力的大盤。
2024-08-30臨平兩地塊規劃調整，容積率下調至1.2！
杭州市臨平區的汀城單元LP010208-55地塊和喬司新城中心區F2-1、F2-2地塊的規劃進行了調整。汀城單元地塊由工業用地/商業服務業用地調整為一類工業用地，容積率下調至2.9。喬司新城中心區地塊的容積率也下調至1.2，用地性質為城鎮住宅用地。這些調整將促進藝尚小鎮和臨平南融主城片區的發展，提升產業集聚和居住品質。
2024-08-30綠城宸岸印月里首開登記成績亮瞎眼，杭州拱墅區新地塊即將出讓
綠城宸岸印月里首開登記成績亮瞎眼，超千組購房者上車，近2000組購房者選中此盤。7月29日，杭州拱墅區將有4宗地塊出讓，其中最受關注的是位于綠城宸岸印月里附近的地塊。購房者們可以期待新的購房機會。
2024-08-30杭州房源推薦：招商蛇口杭著臻邸、龍湖亞倫御湖境等項目開盤情況
本文介紹了杭州市拱墅區和余杭區的幾個房地產項目的開盤情況，包括招商蛇口杭著臻邸、龍湖亞倫御湖境、西房宸樾恒久府、杭鐵越秀星縵和潤城、華元前程和悅府等。文章提供了這些項目的房源套數、開盤均價、房源面積以及參搖門檻等信息，并對每個項目進行了簡要點評。適合對這些項目感興趣的購房者參考。
2024-08-30杭州市北地塊限價上調，勾莊白洋成首宗不限價地塊
杭州市北地塊限價上調引發關注，勾莊白洋成為余杭區首宗不限價地塊。三宗涉宅用地的掛牌，再次引發了房產圈的熱議。本文將對這三宗地塊進行詳細介紹，并分析其對杭州樓市的影響。
2024-08-30市中心新盤西房宸樾恒久府備受關注
市中心新盤西房宸樾恒久府即將領出首張預售證，位置優越，周邊配套完善，吸引了眾多購房者的關注。該樓盤定位為改善型住宅，滿足了市中心居民對高品質住宅的需求。文章介紹了西房宸樾恒久府的地理位置、周邊配套、設計特點以及戶型等信息，并指出該樓盤的產品力和裝修標準都很高，適合拎包入住。文章最后提到，由于搖號需求旺盛，搖到市中心大房子的機會并不多，因此西房宸樾恒久府備受關注。
2024-08-30秋石高架延伸至海寧，杭州交通更便捷
秋石高架將與海寧的硤許快速路相接，為杭州市民提供更便捷的交通通道。此外，杭溫高鐵即將開通，將縮短溫州至杭州的通行時間。杭州公交集團還推出了8條大站快線，方便市民出行。此外，杭州西站樞紐站房東南片區市政配套工程即將建設，將進一步提升交通便利性。喬司和大江東地塊的控規調整和選址公示也為杭州的土地開發提供了新機遇。上海商品住房用地出讓也將施行雙高雙競舉措，提升房地產市場的品質和競爭力。
2024-08-30
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