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逆勢漲價的房源都是什么樣的？
根據吉屋網的掛牌數據，逆勢漲價的房源主要分布在蕭山、余杭、拱墅區。這些房源大多集中在200-300萬總價段，70-90㎡面積段的小區。漲幅最大的房源上調幅度達到了28%，顯示出了這些房源的相對堅挺和自信。
下行周期巋然不動的房源都是什么樣的？
與上調房源類似，價格不變的房源也主要分布在蕭山、余杭、拱墅區。這些房源多集中在200-300萬總價段，70-90㎡面積段的小區。相對于其他房源，這些房源在下行周期中保持了穩定的價格，沒有出現下調的情況。
市場上保值能力較差的房子在哪里？
根據數據分析，降價房源中，跌幅最大的區域是余杭區，平均跌幅達到了12.2%。其次是西湖區和錢塘區，平均跌幅分別為10%和9.34%。而在板塊細分中，跌幅最大的是余杭的老余杭板和留下板塊，以及70-90㎡的房源。這些房源的跌幅明顯高于大盤，說明在下行周期中保值能力較差。
地段對于房價的影響更大，買錯地段比買錯房子的后果更嚴重。在下行周期中，逆勢漲價的房源和價格不變的房源更具有保值能力，而降價房源中，跌幅較大的房子集中在余杭區和70-90㎡的面積段。購房者在選擇房源時應注意地段和產品的品質，以提高房產的保值能力。
- 下行周期
- 保值能力
- 逆勢漲價
- 價格不變
- 降價房源
- 地段影響
