濱江區政府板塊新宅地，未來地王價格有望刷新
杭州濱江區政府板塊將推出一塊新宅地，位置優越，周邊配套完善。根據周邊豪宅的價格，預計新房銷售價格將超過之前的地王價格。這塊地有望刷新地王價格。
2024-11-16綠城運河新城康橋單元規劃發布，18幢住宅提前入市
綠城運河新城康橋單元發布規劃，擬建設18幢11-17F住宅，項目內部有多處集中草地、公共體育場地以及一處泳池，房源層高為3米。項目預計12月入市，比其他綠城項目更早。
2024-11-16杭州余杭區良渚東地塊拍賣成功，將建設21幢住宅
杭州余杭區良渚東地塊成功拍賣，由競買人建杭以總價166430萬元競得。該地塊規劃建設21幢住宅，面積段在97-169方之間，預計未來售賣均價在2.7萬/平左右。吉屋網提前曝光了該項目的主力戶型圖，其中包括一款139方戶型。該地塊附近交通便利，周邊配套完善，毗鄰杭州城西科創大走廊，具有較高的投資價值。
2024-11-16武林文暉一帶房價飆升，宸樾恒久府成搶購熱點
今年主城四區約4.4萬換房大軍涌入武林文暉一帶，推動該區房價飆升。其中，宸樾恒久府作為新盤獨苗，銷售火爆，特別是建面約178方橫廳戶型備受搶購。與此同時，二手豪宅價格居高不下，因此搶購宸樾恒久府成為改善居住環境的明智選擇。
2024-11-16丁橋龍湖天街北面地塊商改住，中天海威競得，首開中簽率19.89%
丁橋龍湖天街北面地塊突發商改住，中天海威競得，成交總價9.53億，成交樓面價19527.47元/平，溢價率15.09%。中天海威杭頌府項目公示了規劃，定案名為中天海威杭頌府，戶型建面定在約131-167方，限均價34370元/平。首開1.2.9號樓共計104套房源，中簽率約19.89%。
2024-11-16多家銀行首套利率上調至3%，但仍有銀行首套利率2.9%！
廣州和杭州多家銀行相繼上調了首套房貸利率至3%，與二套房貸利率保持一致。然而，仍有部分銀行保持首套利率在2.9%。此次調整是受到央行最新一期貸款市場報價利率（LPR）下調的影響。雖然部分城市的房貸利率出現上調，但專家指出這并不代表政策收緊。
2024-11-16杭州亞運村南面新地塊，比亞運村更好的買房機會
杭州亞運村南面的幾塊黃色住宅用地，位置和配套幾乎與亞運村相當，甚至更好。近日，世紀城新的規劃公示顯示，兩宗地塊將擴容，增加住宅供應，對買房人來說是好消息。這些地塊的位置靠近奧體城市核心，周邊商業配套豐富，交通便利。未來價格有望輕松達到6萬+。本文詳細介紹了這些地塊的基礎信息和周邊配套情況。
2024-11-16建發云湖之城再度出手，再掀紅盤熱！
杭州現象級紅盤建發云湖之城再次出手，加推250套房源，人氣火爆。該項目已連續三次開盤即告售罄，成為杭州樓市的熱門項目。云湖之城位于杭州新中心，臨近世界級中軸線，周邊環繞萬畝濕地，備受購房者青睞。
2024-11-16杭州土地市場低密潮來襲，或重塑居住品質格局！
近期杭州土地市場涌現出越來越多的低密宅地，引起了開發商的關注。這些低密宅地入市后，市場接受度如何呢？縱觀供地計劃，杭州容積率低于2.0的涉宅用地占比近38%，純低密地塊占比也在提高。與以往不同的是，今年很多低密宅地出現在主城區，剛需產品聚集的板塊也有低密宅地供應。這些低密宅地的供應能否滿足改善需求呢？
2024-11-16上城區安琪兒地塊再次掛牌，杭州樓市再迎新機遇
10月16日，杭州上城區安琪兒地塊再次掛牌，引發全杭州樓市的關注。這是安琪兒地塊的一部分，將打造成城東運河灣城，享受良好的區位和交通優勢。目前已有兩個地塊入市，未來新地塊的熱度也不容小覷。
2024-11-16杭州多家銀行首套房貸利率上調至3%，重回“3”時代
杭州多家銀行開始執行首套房貸利率上調至3%的政策，此舉引發了市民的關注。除了杭州，廣州、南京、蘇州等地的房貸利率也紛紛上調至不低于3%。這次調整只針對新發放貸款客戶，對存量房貸客戶沒有影響。
2024-11-16杭州余杭區云城商圈地塊調整優化
杭州余杭區云城商圈地塊進行了調整優化，主要涉及西站新城單元YH080802-79/82/83/86/89/90和YH081301-87地塊。調整后的地塊用地性質和控制指標發生了變化，商住比例得到優化。周邊配套完善，交通、學校、醫療、產業和商業等設施齊全。
2024-11-16杭州中冶錦繡公館入市，首開2#33套房源，戶型面積為139㎡和165㎡
位于杭州城西文教區的中冶錦繡公館領出首張預售證，成為杭州全面取消住宅限價后的首個“鴿盤”。項目首開2#，共33套房源，含精裝均價79405元/㎡，預計11月11日開始登記。周邊二手房成交價大多在8萬元/㎡以下，購房者普遍認為定價偏高。
2024-11-16杭州發布新規，住宅項目容積率規定大變！
杭州規劃和自然資源局發布了關于優化建設項目容積率及相關指標計算規則的通知，對住宅項目容積率做出了新的規定。新規定包括停車配建、底層架空平臺停車、小區門廳、開放式風雨連廊等方面的規定。本文詳細介紹了新規定的具體內容和相關管理要求。
2024-11-15東湖新城核心區宅地規劃調整，容積率1.1！
近日，臨平區發布了東湖新城單元LP111604-02地塊選址暨控規局部調整論證報告，該地塊用地面積為2.50公頃，用地性質為城鎮住宅用地，容積率為1.1，建筑密度為32%，建筑高度為27米，綠地率為30%。這一調整旨在推進開發區居住板塊的高品質開發，加快土地開發建設。
2024-11-15臨平高中擴建，樹蘭高中規模將增加
臨平區東湖新城北單元將擴建樹蘭高中，選址地塊已確定，計劃招生人數為540人，包括教學樓、圖書館、宿舍等設施。這將為臨平地區的教育發展提供更多資源。
2024-11-15杭州學區房成交火爆，東方郡創下近3年新高！
杭州濱江區政府板塊的東方郡在10月成交了34套房源，創下了近3年來的新高。東方郡的成交量之所以如此火爆，一方面是因為總價門檻低，另一方面是因為地處江南實驗學區，交通便利。預計后續東方郡的成交量還將增加。
2024-11-15保利和著薇棠軒提前半年交付，施工質量如何？
保利和著薇棠軒是一處位于閑林的樓盤，開發商在銷售期間宣布將交付時間提前半年。目前施工進度較快，外立面、室內裝修等已經完成一部分。然而，仍存在一些細節問題，如地漏、門框、陽臺吊頂等?？傮w而言，施工質量相對較好，但仍有待提升。
2024-11-15濱江區政府邊的新樓盤，綠城能賣到12萬元/㎡嗎？
濱江區政府邊的商住地塊成為杭州最有力的「地王候選人」，位置稀缺且改善需求旺盛。如果綠城拿下這塊地，打造出類似南京金陵月華的超級豪宅，新房價格有望達到12萬元/㎡。這樣的高價熱銷效應對樓市和城市都是刺激，也是開發商的振奮劑。
2024-11-15
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