杭州土地市場低密潮來襲，或重塑居住品質格局！

低密宅地供應增加，市場接受度如何？

近期杭州土地市場涌現出越來越多的低密宅地，吸引了開發商的關注。根據2024年的杭州土地手冊，有近38%的涉宅用地容積率低于2.0，純低密地塊占比也在提高。與以往不同的是，今年很多低密宅地出現在主城區，剛需產品聚集的板塊也有低密宅地供應。

剛需產品板塊需求旺盛

以丁橋板塊為例，此前大多是高層樓盤，但去年拿地的上城金茂府，容積率只有1.1，打造的156套疊墅全部售罄。目前丁橋板塊還有一個低密項目在售，容積率1.6，精裝新房限價34370元/平方米。這些低密宅地的供應能否滿足改善需求呢？

低密宅地或重塑居住品質格局

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  上城金茂府

  上城 | 上城丁城路420號 47907元/平米

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近年來，杭州市居住品質的提升成為重要議題。低密宅地的增加，有望重塑居住品質格局。例如，丁橋天陽競得的宅地將打造四層的疊墅產品，預計明年入市。這些低密宅地的入市將進一步滿足改善需求，提升居住品質。

未來展望

隨著杭州土地市場低密潮的到來，市場將迎來新的變化。低密宅地的供應將滿足改善需求，重塑居住品質格局。未來，我們可以期待杭州的居住環境進一步提升，居民的居住品質得到更好的保障。

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