杭州樓盤品質提升，計容規則變革
杭州規劃與自然資源局發布了新的建設項目容積率計算規則，包括封閉式陽臺面積計算、風雨連廊合法化、小區入戶大堂設計、城市連接空中連廊建設等方面的變化。此舉將促進樓盤品質提升，改善購房者居住體驗，同時也為開發商提供更多創新空間。
2024-11-15杭州房貸利率上漲，購房成本增加
杭州部分銀行的房貸利率已經上調至3%，購房者每月的還款金額將增加，購房成本也將提高。這是近幾年來，5年期以上商業貸款利率首次上調。此前，廣州、南京、蘇州、長沙、佛山等城市的房貸利率也已經上調。購房者需要關注利率上漲對自己的購房計劃造成的影響。
2024-11-15杭州新房搖號樓盤一覽，杭州新樓盤2024年
本文匯總了杭州市最新的房產搖號信息，包括綠城·桂月云翠、中交·荷語江山府東湖新城、中天海威·翠璟杭頌府丁橋板塊、招商愛達1872崇賢新城、贊成·汀南學仕府喬司翁梅、中天·樾青嵐臨安青山湖科技城、山水鈺和院富陽高橋等項目。詳細介紹了每個項目的房源套數、均價、房源面積以及搖號登記時間等信息。對于想要購房的人來說，這些信息將會有很大的幫助。
2024-11-15綠城錢二地王亮相，豪宅門檻提高至千萬級
綠城地產以總價約34.22億元成功搶下杭州錢江新城二期板塊核心區域的限價宅地，樓面價破5萬成為新地王。該項目計劃建設高層住宅，戶型建面有210㎡、288㎡和388㎡三種，門檻高達1400多萬。此外，項目規劃還包括豪宅配置和高層層高，成為錢二板塊的標桿。周邊配套也十分優越，靠近地鐵站和教育資源，預計將成為杭州市場的熱門項目。
2024-11-15中冶錦繡公館、中海錢江灣即將開盤，房源有限，搶購熱情高漲！
中冶錦繡公館和中海錢江灣兩大豪宅項目即將開盤，房源有限，預計價格上漲。錦繡公館位于杭州市西湖區，配套成熟，預計售價約8.5-9萬/㎡；中海錢江灣位于濱江區，享受錢塘江美景，預計售價約9萬/㎡。房源有限，預計將引發搶購熱潮。
2024-11-14杭州武林新城擴容，綠城拱墅石橋項目規劃發布
根據2017年杭州提出的武林廣場擴容計劃，綠城拱墅石橋項目規劃已于11月4日發布。該項目位于杭州北部，緊鄰京杭大運河，地理位置優越。項目規劃了8幢12-15層的住宅樓，房源層高為3米。交通便利，距離地鐵3號線華豐路站僅約300米，周邊商業、休閑、教育和醫療配套齊全。預計2024年竣工，新房均價預計為3萬+/平。
2024-11-14杭州樓市爆紅，霞映錦繡里收官，濱江嘉映錦繡里接棒登場！
今年杭州樓市中，霞映錦繡里成為超級紅盤之一，吸引了大量購房者報名?，F在，濱江嘉映錦繡里即將登場，成為新的熱門樓盤。預計11月底開放樣板房，一次性梭哈，均價55000元/㎡，精裝交付。對于沒有買到霞映錦繡里的購房者來說，這是一個重要的選擇。
2024-11-14杭州霞映錦繡里房源緊俏，中簽率低至5%
杭州霞映錦繡里項目房源緊俏，中簽率低至5%，需滿足社保要求才能入圍購房。項目首開房源和二次開盤均受到熱捧，房源迅速售罄。項目突發加推房源，觸發拼社保，入圍家庭數量有限。選房活動已結束，現有一戶購房家庭退房，遞補選房即將開始。
2024-11-14翡翠錦和府二期即將加推，房源量翻倍！
翡翠錦和府二期即將加推，房源量將翻倍，共有180套房源，面積約199-248-288方，均價4.65萬/平。項目位于上城區城東，交通便利，周邊配套齊全，是一個值得關注的樓盤。
2024-11-14西湖區三墩北板塊供應充足，未來新房均價預計2.8萬/平
西湖區三墩北板塊近年來熱盤層出不窮，各大樓盤中簽率低，火爆程度可見一斑。最近，西湖區云谷境界的10宗地塊已經公示，未來新房均價預計為2.8萬/平。這一板塊的火爆主要得益于西湖區占位和2字頭限價政策。周邊配套也相對完善，交通、學校、產業等配套設施齊全。未來供應充足，購房者有更多選擇。
2024-11-14杭州最新地王價！綠城錢二項目刷新記錄，樓面價超過5萬/平
杭州錢江新城二期最后一宗限價地成功出讓，由綠城以溢價率28.6%競得，成交樓面價達到5.07萬/平。這一成績超越了綠城自己在杭州的地王記錄，顯示出開發商對錢二板塊的看好。項目計劃打造樓層19-23F，主力面積段約為210-388方，售價約1400-2700萬。
2024-11-14杭州首套商業房貸利率上調至3%，公積金利率或有下調空間
杭州首套商業房貸利率從2.9%上調至3%，與多座城市上調房貸利率的趨勢相符。目前尚未收到公積金利率下調的通知，但公積金利率與商業貸款利率差距越來越小，有可能下調至2.6%。公積金貸款利率的調整規律并不是只一路向下，而是隨市場變化提高或降低。在全面普降房貸利率的大背景下，公積金利率下探的可能性存在。
2024-11-14杭州第十七批土拍突發掛牌，兩宗地塊清單公布！
杭州第十七批土拍突發掛牌，共計2宗地塊，分別為城東安琪兒和城西之江。城東地塊位于翡翠嘉運府北面，周邊交通、教育和醫療配套齊全；城西地塊為之江度假區商改住地塊，預計建設普通高層產品。11月還將有2批次土拍，分別位于拱墅東新、蕭山蜀山和富陽。
2024-11-14杭州新房得房率大幅提升
杭州市發布了優化建設項目容積率的新規，減少公攤面積，封包陽臺只算一半面積，地上停車位不計容等。這將使購房成本降低，提升居住品質，對開發商、購房者和杭州樓市都是雙贏的利好。此舉也是杭州樓市進入卷品質的居住時代的標志。
2024-11-13官方下場收購存量商品房，樓市去庫存大招來了！
近日，杭州安居集團發布了收購存量商品房的征集通告，意味著官方將正式下場，大范圍收購存量商品房。這一政策將成為樓市去庫存的重要舉措，為市場注入流動性，讓市場重新運轉起來。南京也有意跟進，官方收購商品房很可能成為大勢所趨。文章分析了南京的庫存情況，認為官方收購存量商品房對于南京的新房市場刺激作用必要且有吸引力。
2024-11-13臨平喬司、臨平崇賢加推房源，價格適中，地鐵便利
臨平喬司和臨平崇賢兩個樓盤即將加推房源，價格適中，地鐵交通便利。喬司推出的房源面積為119㎡，總價兩三百萬，適合剛需客戶。崇賢樓盤位于地鐵崇杭街站上，是少有的TOD綜合體，均價只要2萬出頭，總價容易控制。對于購房者來說，這兩個樓盤是不錯的選擇。
2024-11-13杭州樓市迎來改善潮，排屋項目久映頌月府備受關注
近期，杭州樓市利好政策密集出臺，樓市信心提升，改善家庭開始迎來置業潮。位于拱墅橋西板塊的豪宅小區江南里成交單價達到24萬元，而在下沙金沙湖CBD，純排屋項目久映頌月府備受關注，成為改善家庭的首選。
2024-11-13杭州奧體周邊樓市再度升溫，新宅地即將入市
杭州奧體周邊樓市再度升溫，多個宅地即將入市，引發市場關注。其中包括亞運村附近的一宗豐北上蓋項目地塊，地理位置優越，交通便利，預計將成為熱門樓盤。此外，還有多個地塊位于奧體印象城附近，周邊配套完善，吸引了眾多購房者的關注。
2024-11-13杭州首套房貸利率上調，引發關注
杭州首套房貸利率將從2.9%上調到3%，與二套房貸利率保持一致。多家銀行已接到通知，預計其他銀行也會陸續調整房貸利率。此次調整針對新發放貸款客戶，對存量房貸客戶不會產生影響。調整后，杭州房貸利率為3%（LPR-60BP），每月還款將增加161元，總共多還5.8萬元利息。
2024-11-13
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