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剛結束的10月里，杭州濱江區政府板塊的東方郡創造了一個令人矚目的成績，成交了34套房源，創下了近3年來的新高。這個成績讓人們對杭州學區房市場的火爆程度有了更深刻的認識。
東方郡位于濱江區政府板塊，是一個地理位置優越的小區。從6月到10月，東方郡共成交了108套房源，可見其成交實力非常強勢。尤其是在10月，這個小區成交了34套房源，創下了近3年來的新高。
東方郡的成交火爆并非偶然，而是有其自身的優勢。首先，東方郡的總價門檻相對較低。以10月初東區成交情況為例，建面約89㎡的房源，總價基本在360-370萬上下就能成交。相比過去巔峰時期超過6萬/㎡的單價，如今4萬/㎡出頭的價格，跌幅超過33%。
其次，東方郡地處江南實驗學區附近，享有優質的教育資源。雖然附近還有其他學區房可選，但東方郡的價格更具吸引力。對于大部分購房者來說，他們更傾向于選擇總價門檻低的東方郡。
最后，東方郡的地理位置也非常優越。位于濱和路與江陵路交匯處的東方郡，與地鐵1號線濱和路站幾乎零距離，交通便利。往北一站就到濱江腹地了，距離濱江龍湖天街也不遠。
東方郡的成交火爆并不令人意外。它的總價門檻低、地處江南實驗學區附近、交通便利等優勢，使得這個小區成為了杭州學區房市場的熱門選擇。預計后續東方郡的成交量還將繼續增加，同時類似的小區也有望在市場中崛起。
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