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近日，杭州余杭區云城商圈地塊進行了調整優化，涉及西站新城單元YH080802-79/82/83/86/89/90和YH081301-87地塊。這次調整的主要目的是優化商住比例，以適應區域發展的需求。
調整前：
根據公示圖，調整前的YH080802-89地塊用地性質為商業商務金融用地（B1/B2），容積率為3.5，兼容比例為住宅40/商業60。YH080802-79地塊的容積率為3.5，兼容比例為住宅60/商業40。YH080802-82地塊的面積為1.75公頃，容積率為2.9，高度為80米，建筑密度為22%，綠地率為35%。YH080802-86地塊的面積為5.03公頃，YH080802-87地塊的兼容比例為住宅80/商業20。
調整后：
根據調整后的規劃，YH080802-89地塊的用地性質調整為商住用地（B/R2），容積率調整為3.2，兼容比例調整為住宅40/商業60。YH080802-79地塊的容積率調整為3.2，兼容比例調整為住宅80/商業20。YH080802-82地塊的面積調整為1.69公頃，容積率調整為1.5，高度調整為36米，建筑密度調整為32%，綠地率調整為30%。YH080802-86地塊的面積調整為4.96公頃，YH080802-87地塊的兼容比例調整為住宅50/商業50。
這次調整后，商住比例得到了優化，更符合當地的發展需求。同時，周邊配套設施也十分完善。交通方面，杭州西站、機場快線和地鐵3號線等交通設施距離約1公里，便利出行。教育資源豐富，有倉前中心小學、杭師大附屬倉前實驗中學、杭州師范大學等學校。醫療方面，浙江大學醫學院附屬第一醫院直線可達。產業方面，夢想小鎮、未來科技城和阿里巴巴淘寶城等大量阿里系產業聚集在周邊。商業和休閑設施也齊全，以西站綜合體為核心的高端商業和夢溪水鄉、西溪濕地等休閑景點都在附近。
杭州余杭區云城商圈地塊調整優化后，商住比例得到了優化，周邊配套設施完善，為當地的發展提供了更好的條件。
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