杭州中冶錦繡公館入市，首開2#33套房源，戶型面積為139㎡和165㎡

位于杭州城西文教區的中冶錦繡公館領出首張預售證，成為杭州全面取消住宅限價后的首個“鴿盤”。該項目早已是現房，經過7年的拿地后，終于入市。據置業管家介紹，錦繡公館首開2#，共33套房源，戶型面積為139㎡和165㎡，首開房源含精裝均價79405元/㎡，預計11月11日開始登記。

周邊二手房成交價低于錦繡公館首開均價

根據項目周邊多家中介門店經紀人介紹，目前該區域內次小區二手房成交價大都在8萬元/㎡以下。錦繡公館所在的板塊，高層含精裝修均價為5.86萬元/㎡，而錦繡公館開盤均價逼近8萬元/㎡。雖然定價基本沒有倒掛，但對于那些有老城西情結的購房者來說，錦繡公館仍具有一定吸引力。

首個“鴿盤”領證引發購房者關注

錦繡公館是杭州全面取消住宅限價后的首個領證項目，被認為是“鴿盤”。此前，錦繡公館所在的板塊的房價相對較低，而錦繡公館的開盤均價逼近8萬元/㎡，引發了購房者的關注。不過，購房者普遍認為定價偏高，與開發企業的性質有關。

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  中冶錦繡公館

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杭州限價取消后房企自主定價

杭州全面取消住宅限價后，房企可以自主定價。一些在限價前的拿地項目，如錦繡公館，等來了突破限價銷售的機會。錦繡公館開盤均價逼近8萬元/㎡，這一價格處在周邊二手房成交價的上限范圍內。

杭州中冶錦繡公館領出首張預售證，成為杭州全面取消住宅限價后的首個“鴿盤”。該項目首開2#，共33套房源，含精裝均價79405元/㎡，預計11月11日開始登記。周邊二手房成交價大多在8萬元/㎡以下，購房者普遍認為定價偏高。

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