杭州迎來2024年第十七批次土拍，安琪兒區塊和之江核心區地塊
杭州迎來2024年第十七批次土拍，安琪兒區塊和之江核心區地塊競得。安琪兒區塊由濱江以35.30%溢價率競得，樓面價達到40479.07元/㎡。之江核心區地塊由華潤以33.74%的溢價率競得，樓面價達到26846.64元/㎡。這兩宗地塊都位于主城區，周邊配套成熟，未來的銷售價格和產品配置備受期待。
2024-11-18杭州房價連跌6個月，二手房市場回暖跡象明顯
根據最新數據顯示，杭州新房價格連續6個月下跌，而二手房市場在10月出現回暖跡象，環比上漲0.8%。雖然同比仍有下降，但市場整體向好的趨勢已經顯現。本文將對杭州房價走勢進行詳細分析，并展望未來的市場發展。
2024-11-18杭州樓市取消新房限價，多個項目即將漲價銷售
杭州樓市取消新房限價政策，許多捂盤多年的項目即將漲價銷售。其中包括中海錢江灣、錦繡公館、中式合院綠城西子御園等項目，預計均價將超過8萬/平。此外，英藍岫汀華庭、棲棠譽灣等項目也計劃漲價銷售。本文對杭州各區域的漲價項目進行了盤點。
2024-11-18市中心現房中冶錦繡公館首開登記即將截止，是否值得拼社保？
市中心現房中冶錦繡公館首開登記即將截止，預計會拼社保。開盤樓幢為錦繡公館翠銘軒2幢，共33套房，均價79405元/平方米，面積約139-165平方米。登記時間為2024年11月11日至11月13日，凍資證明要求首套及二套貸款客戶凍結150萬，其他客戶及一次性付款客戶凍結500萬。項目位于西湖翠苑板塊，地鐵、教育配套齊全，產品為四房戶型，裝修豪宅配置。近兩年市場行情下滑，但中冶錦繡公館憑借市中心核心
2024-11-18杭州契稅新政出爐，購房者可省錢
杭州契稅新政終于發布，最大的變化是140㎡及以下住房的契稅稅率。購買家庭唯一住房，面積為140㎡及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為140㎡以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對于第二套住房，面積為140㎡及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140㎡以上的，減按2%的稅率征收契稅。此次調整將于12月1日正式實施。
2024-11-18世紀城SKP旁新樓盤火爆銷售，新地塊或成購房新機會
世紀城SKP旁的新樓盤銷售火爆，即使觸發拼社保條件，中簽率仍然較低。沒買到的購房者可以考慮二手房或等待新地塊的機會。世紀城規劃官宣了朗云西側的宅地，面積更大，價格預計在6萬+。周邊配套完善，交通、教育、商業等設施齊全。
2024-11-17中海錢江灣限價9萬，房源售罄難度大
中海錢江灣項目在杭州限價放開后，計劃以9萬/平的價格開售剩余房源，總價約1500-2000萬。雖然價格相對合理，但由于房源數量有限，預計售罄難度較大。
2024-11-17余杭未來科技城房源開盤，中交荷語江山府和桂月云翠同期登記
建發云湖之城余杭未來科技城房源開盤，共有250套房源，均價36100元/㎡，面積105-239㎡。中交荷語江山府臨平東湖新城房源開盤，共有48套房源，均價22669元/㎡，面積93-112㎡。桂月云翠蕭山市北房源開盤，共有100套房源，均價36974元/㎡，面積98-139㎡。登記時間分別為11月9日-11月11日和11月8日-11月10日。
2024-11-17杭州西湖云谷地塊將于11月20日前出讓，萬科以145088萬
杭州市公布了市本級住宅用地擬出地塊詳細清單，其中涉及的云谷地塊將于11月20日前出讓。根據最新消息，該地塊已在杭州第十二批集中出讓名單中，定于9月20日正式出讓。經過1輪報價，競買人萬科&地鐵以145088萬元總價競得該地塊，樓面價為0.9659萬/平，溢價率為0。
2024-11-17杭州綠城錢二地王項目規劃公布，預計三款主力面積段限均價6.7萬/平
杭州樓市地王記錄被綠城打破，綠城錢二地塊樓面價高達5萬+/平，超越鳳起潮鳴。該項目計劃推出三款主力面積段，預計限均價6.75萬/平，總價段約1400-2700萬。項目預計11月下旬臨展廳開放，2月下旬示范區、樣板房開放，3月下旬首次開盤。
2024-11-17濱江區西興板塊綠城曉風朗月項目首開106套房源，中簽率14%
濱江區西興板塊的綠城曉風朗月項目首開106套房源，面積約172-190-192方，南向一線河景，限價5.385萬/平。登記結果顯示，共有756組家庭登記，中簽率為14%。項目將于本月加推二期，共約100套房源。
2024-11-17杭州新房計容新規出爐，樓市迎來品質提升
杭州市規劃和自然資源局發布了《關于優化建設項目容積率及相關指標計算規則的通知（試行）（征求意見稿）》，新規涉及停車空間、小區門廳、風雨連廊、陽臺等方面的調整，旨在提升建設項目的開發品質、降低開發成本。這將為購房者帶來更好的居住品質和更多的選擇。
2024-11-16臨安發布樓市“促銷新政” 10月浙江土地出讓金達390億
臨安發布了五條樓市“促銷新政”，包括支持房企促銷、實施團購補貼、鼓勵購置新房、試點“購房入學”和加強宣傳推介。另外，浙江省10月土地出讓金達到390億，寧波和杭州是全省唯二出讓金超百億的城市。
2024-11-16濱江區政府板塊新宅地，未來地王價格有望刷新
杭州濱江區政府板塊將推出一塊新宅地，位置優越，周邊配套完善。根據周邊豪宅的價格，預計新房銷售價格將超過之前的地王價格。這塊地有望刷新地王價格。
2024-11-16綠城運河新城康橋單元規劃發布，18幢住宅提前入市
綠城運河新城康橋單元發布規劃，擬建設18幢11-17F住宅，項目內部有多處集中草地、公共體育場地以及一處泳池，房源層高為3米。項目預計12月入市，比其他綠城項目更早。
2024-11-16杭州余杭區良渚東地塊拍賣成功，將建設21幢住宅
杭州余杭區良渚東地塊成功拍賣，由競買人建杭以總價166430萬元競得。該地塊規劃建設21幢住宅，面積段在97-169方之間，預計未來售賣均價在2.7萬/平左右。吉屋網提前曝光了該項目的主力戶型圖，其中包括一款139方戶型。該地塊附近交通便利，周邊配套完善，毗鄰杭州城西科創大走廊，具有較高的投資價值。
2024-11-16武林文暉一帶房價飆升，宸樾恒久府成搶購熱點
今年主城四區約4.4萬換房大軍涌入武林文暉一帶，推動該區房價飆升。其中，宸樾恒久府作為新盤獨苗，銷售火爆，特別是建面約178方橫廳戶型備受搶購。與此同時，二手豪宅價格居高不下，因此搶購宸樾恒久府成為改善居住環境的明智選擇。
2024-11-16丁橋龍湖天街北面地塊商改住，中天海威競得，首開中簽率19.89%
丁橋龍湖天街北面地塊突發商改住，中天海威競得，成交總價9.53億，成交樓面價19527.47元/平，溢價率15.09%。中天海威杭頌府項目公示了規劃，定案名為中天海威杭頌府，戶型建面定在約131-167方，限均價34370元/平。首開1.2.9號樓共計104套房源，中簽率約19.89%。
2024-11-16多家銀行首套利率上調至3%，但仍有銀行首套利率2.9%！
廣州和杭州多家銀行相繼上調了首套房貸利率至3%，與二套房貸利率保持一致。然而，仍有部分銀行保持首套利率在2.9%。此次調整是受到央行最新一期貸款市場報價利率（LPR）下調的影響。雖然部分城市的房貸利率出現上調，但專家指出這并不代表政策收緊。
2024-11-16
大咖專欄
買房知識庫
公積金7×24小時熱文榜
