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近日，杭州安居集團發布了《關于收購已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，擬面向部分城區公開征集已建成存量商品房。這一政策意味著官方將正式下場，大范圍收購存量商品房，成為樓市去庫存的重要舉措。
此舉是為了解決樓市的庫存問題，給市場注入流動性，讓市場重新運轉起來。與限購、限價等政策的松綁不同，官方收購商品房有一個特點就是“一次性量很大”，將直接為市場注入流動性。
南京也有意跟進，早已有意向和動向。今年5月份，南京出臺了《南京市規劃建設保障性住房實施方案》，明確提出將適當改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。南京已經基本停止保障性住房的新一輪供地，官方收購商品房很可能成為大勢所趨。
目前來看，南京的新、二手房市場的去庫存都在加速。二手房掛牌量已經下降，新房庫存面積也在逐漸下降，但仍面臨壓力。因此，官方收購存量商品房對于南京的新房市場刺激作用必要且有吸引力。
官方下場收購存量商品房將成為樓市去庫存的大招，南京也有意跟進。這一舉措將為市場注入流動性，促進市場重新運轉。
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