.png)
杭州樓市迎來新的政策調整，規劃與自然資源局發布了《關于優化建設項目容積率及相關指標計算規則的通知（試行）（征求意見稿）》，其中包含了多項與樓盤品質提升相關的變化。
封閉式陽臺面積計算優惠：根據新規，封閉式陽臺只需計算一半面積，相比現行規則的全面積計算，購房者將能夠節省一定的費用。這對于那些要求采用封閉式陽臺的樓盤來說，將提高得房率。
風雨連廊合法化：新規明確規定，設置在室外一層、無圍護結構、頂蓋寬度不大于3米的開放式風雨連廊不計入容積率計算。這將鼓勵開發商在樓盤中建設風雨連廊，提升居住者的居住體驗。
小區入戶大堂設計優化：新規提出，居住用地沿街的主要出入口，如果面積不大于200平方米、至少兩面開敞，可以不計入容積率計算。這意味著開發商可以更好地設計小區入戶大堂，提升小區的形象和品質。
城市連接空中連廊建設鼓勵：新規鼓勵將地鐵出入口、地面以上的站廳、空中連廊與建筑結合設置，以提升居民的步行體驗。這將使小區與城市的連接更加緊密，提高居住者的便利性。
停車空間計容新規：新規對停車空間的計容方式進行了調整，將催生更多整體抬高的小區花園。新規中提到的三種停車空間形式，尤其是架空停車模式，將成為未來住宅樓盤的主流模式。這將節約開發商的時間和成本，同時提升小區的品質。
杭州樓市的計容規則變革將促進樓盤品質的提升，改善購房者的居住體驗，同時也為開發商提供更多的創新空間。這一系列政策調整將使杭州的樓市更加活躍，吸引更多開發商的關注。
- 杭州樓盤品質
- 計容規則變革
- 封閉式陽臺
- 風雨連廊
- 城市連接空中連廊
