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在2024年的杭州，申花濱江霞映錦繡憑借其低密市場的頂級紅盤地位，成為了眾多購房者心中理想的選擇。然而，2025年即將到來的武林打鐵關低密TOD項目—御境映廬，無疑將成為一顆耀眼的新星。作為位置更優、產品門檻更高的低密住宅項目，御境映廬在市場上的地位可謂是無人能敵。
項目亮點與房源信息
御境映廬項目于2023年9月成功拿地，因其“打鐵關地鐵口、自帶商業、低密、上塘河邊”等特點受到廣泛關注。更為重要的是，項目作為限價盤，在當前市場中顯得尤為稀缺。第一時間為購房者帶來了最新消息，近期項目發布了首開房源信息，推出4#、5#洋房，共計24套房源，其中191平米的7套、210平米的15套和316平米的2套，起售價為1100萬以上。為了滿足購房者的需求，建議購房者購買3個車位，總價預計在1400-2700萬左右。
登記與資格要求
最新信息，項目的登記時間安排在6月16日至18日，19日為補充材料時間。購房資格方面，按揭客戶需凍結168萬資金，一次性付款客戶要求1088萬的資金準備。值得一提的是，項目的房源實行一房一價政策，確保購房者能夠享受到透明的購房體驗。
樣板間與日照分析
還發布了御境映廬的樣板間諜照，展示了項目的豪宅風范。項目共包括6幢建筑，涵蓋洋房和疊墅，層高為4-8層不等，戶型面積從191平米到878平米不等。項目的限價為6.39萬/平，結合裝修要求，毛坯房銷售均價不高于58400元/平，讓購房者能夠以更具吸引力的價格入手優質房源。盡管項目房源量不多，但考慮到其獨特的地理位置和低密度設計，預計將吸引大量購房者參與搖號。
周邊配套與市場熱度
從項目的地塊基礎信息來看，御境映廬的選址極為優越，東至規劃和匯路，南至南應加河，西臨上塘河，北靠規劃綠化，周邊配套設施十分完善。交通方面，項目距離地鐵1號線、5號線換乘站打鐵關站僅為零距離，周邊還有德勝快速路，出行十分便利。教育資源方面，浙江工業大學朝暉校區、杭州市現代實驗小學等知名學府環繞，為家庭提供了良好的教育環境。而在商業配套上，嘉里城、西湖文化廣場、武林廣場等大型商業體均在1.5公里范圍內。
市場發展與購房機會
御境映廬所在的文暉板塊，憑借濱江的多個熱門新房項目，已經吸引了大量購房者的關注。過往項目如錦尚和品府、文樾上院等銷售均表現不俗，顯示出該區域強大的市場吸引力。尤其是在其他區域出現斷供的情況下，御境映廬的推出無疑為購房者提供了一個難得的機會。項目的推出將進一步推動文暉板塊的市場熱度，值得購房者密切關注。
御境映廬以其獨特的地理位置、低密度設計和市場限價的優勢，吸引了大量購房者的目光。隨著登記時間的臨近，預計會有更多購房者參與到這個備受矚目的項目中來。對于有意向購房的朋友，了解項目的最新動態和參與搖號的機會，是當前最重要的事情。
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