杭州云城和金沙湖兩宗住宅用地掛牌，市場熱度持續升溫

2025年7月15日，杭州將掛牌出讓兩宗住宅用地，分別位于云城和下沙金沙湖板塊。這一消息引起了市場的廣泛關注，顯示出杭州房地產市場的持續活躍。其中，云城的西站新城單元YH080601-13地塊，作為年內第三宗涉宅地，成為了“好房子”試點地塊，而下沙的QT010102-32地塊則憑借優越的地理位置，吸引了眾多目光。

云城地塊亮點多，品質提升成焦點

西站新城單元YH080601-13地塊位于望云潤璽的西側，容積率為3.0，總可建面積達到12.16萬㎡，起拍總價為17.87億元，起拍樓面價為14692元/㎡。該地塊為商住用地，其中商業部分占比約30%。根據出讓須知，住宅部分建筑高度限制在80米，商業部分高度限制在15米至100米之間。這一地塊不僅是云城首宗“好房子”試點地塊，還要求項目需符合《杭州市住宅品質提升設計導則(試行)》的相關要求，旨在提升區域內的住宅品質。

下沙金沙湖地塊，交通與自然環境雙重優勢

下沙的QT010102-32地塊則位于地鐵1號線下沙西地鐵站B口，與地鐵站無縫對接，交通便利。該地塊南面與金沙湖公園相望，東面臨近綠城湖映金沙，具備良好的自然環境。容積率為2.3，可建面積6.56萬㎡，起拍總價為10.2億元，起拍樓面價為15533元/㎡。值得注意的是，該地塊需配建一處9班幼兒園，住宅建設方面禁止別墅類產品，層數不小于4層，建筑高度最高部分與最低部分高度比不超過3:1，確保建筑的合理性和美觀性。

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  望云潤璽

  余杭 | 余杭西站新城單元YH080701-40地塊 39238元/平米
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市場反應積極，投資者關注度提升

此次掛牌的兩宗地塊，反映出杭州市場的熱度持續上升。云城的“好房子”試點地塊，吸引了眾多購房者的目光，而金沙湖地塊憑借優越的地理位置和完善的配套設施，成為投資者關注的焦點。數據顯示，云城的望云潤璽項目在首開時均價達到39238元/㎡，二開均價41181元/㎡，中簽率分別為20%和27.6%。而金沙湖的沐蘭臺項目首開均價為33999元/㎡，相對較低的價格吸引了大量購房者，首開中簽率高達55.75%。

這兩宗地塊的掛牌出讓，不僅為購房者提供了更多選擇，也為投資者創造了良好的市場機會。隨著杭州房地產市場的逐步升溫，未來的房價走勢備受關注，購房者和投資者應密切關注市場動態，及時把握機會。

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