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杭州土地掛牌新動態
本月，杭州迎來了第二批土地掛牌，涉及云城和金沙湖兩個重要板塊。此次出讓的地塊總面積達18.72萬方，總起價為28.0629億元，掛牌時間定于7月15日。值得注意的是，這兩宗地塊均為商住用地，意味著區域內的商業配套將得到進一步的完善，吸引更多的投資者和購房者關注。
云城板塊地塊詳解
首先，位于云城板塊的西站新城單元YH080601-13地塊東臨規劃公園綠地，南接云門大街，西至景騰北路，北至眾成街。該地塊出讓面積為40536㎡（約60.804畝），其中住宅用地28375.2㎡，零售商業用地12160.8㎡，容積率為3.0。地塊周邊配套設施完善，交通便利，距離地鐵3號線龍舟北路站僅約530米，且不遠處是杭州西站，方便市內及跨市出行。此外，教育資源方面，地塊附近有天元公學（西站校區）及余杭育才小學云城校區等，為居民提供了良好的教育條件。
豐富的商業配套
在商業方面，云城地塊周邊的龍湖天街（在建）和未來科技城寶龍城市廣場等購物中心，將能滿足居民的生活需求。北側的濱江楓秀云庭和南側的綠城云誦桂月軒，均為周邊房產的標桿項目，目前濱江楓秀云庭的掛牌均價約為4.2萬/㎡，而綠城云誦桂月軒的房源已經售罄且尚未交付，未來該地塊的售價也預計不會低。
下沙單元的地塊優勢
其次，下沙單元QT010102-32地塊東至松合路，南至金沙大道，西至喬下線，北至玉湖街。該地塊總出讓面積為30362平方米（約45.543畝），容積率為2.3。除了住宅用地，此地塊還包含商務金融和幼兒園用地，具備多元化的功能布局。從地理位置來看，本地塊毗鄰下沙西地鐵口，周邊有印象城、天街等大型商場，生活配套十分豐富，同時靠近邵逸夫醫院和金沙湖等重要資源。在這樣的核心地段，預計該地塊的競爭將會十分激烈。
市場熱度持續攀升
此次掛牌的兩宗商住地塊，無疑將為杭州的房地產市場注入新鮮血液。隨著地塊的出讓，區域內的商業與住宅需求將進一步提升，吸引更多的開發商與投資者參與其中。尤其是在云城板塊，交通便利、教育資源豐富的優勢，將使得這里成為購房者的熱門選擇。下沙單元的地塊同樣具備良好的地理位置和商業潛力，未來的發展前景值得期待。
在市場行情持續向好的背景下，杭州的土地掛牌將成為購房者和投資者密切關注的焦點，無論是希望投資的開發商，還是希望安家置業的家庭，都將在這一過程中尋找屬于自己的機會。
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