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今年3月25日，濱江集團以52億的高價競得了杭州原水電新村地塊，成交樓面價達77409元/㎡，這使得該項目成為杭州錢江南岸的一顆地王。經過80天的籌備，濱江水電新村項目于6月13日正式進行了規劃公示，吸引了廣泛的關注。
項目規劃與建筑設計
公示信息，濱江水電新村項目規劃了5幢高層建筑，樓層高度在17至20層之間，同時還規劃了一所幼兒園。項目的總用地面積達到28545㎡，容積率為2.5，地上建筑面積為72840.4㎡，地下建筑面積則為39900㎡。其中，地上計容建筑面積為71362.5㎡，地上不計容面積為1477.9㎡。從效果圖來看，項目外立面采用了以玻璃幕墻和金屬線條為主的設計，頂部則設計了多重金色廊架，充分展現了地標建筑的氣質。
人性化設計與配套設施
項目規劃圖顯示，其人行主入口位于濱盛路，并設計了超寬的巨幅門頭，另外還設有露天泳池、多處下沉式庭院以及全域的風雨連廊。剖面圖則顯示，濱江水電新村的架空層高達10.6米，而標準層高則為3.6米。這一架構設計使得該項目成為杭州全面放開新房限價以來，層高最高的住宅項目之一，之前杭州的豪宅項目如武林壹號和藍色錢江的層高均為3.4米，今年3月規劃的濱江民生藥廠項目的標準層高則為3.5米，架空層高為8米。
未來展望與市場預期
濱江集團董事長戚金興在接受媒體采訪時表示，濱江水電新村項目的架空層最高可達到15米（包括架空平臺），三層以上的房源將能夠觀賞到錢塘江的美景。這一項目規劃了296㎡、386㎡、506㎡三種戶型，預計售價在12萬元/㎡左右。對于消費者來說，這一價格在當前市場環境中，具有競爭力和吸引力，尤其是在品質和景觀資源方面的優越性，將會推動該項目在市場上的熱銷。
濱江水電新村項目的建設不僅為杭州的房地產市場注入了新的活力，也展現了濱江集團在高端住宅領域的專業能力與追求。隨著項目的進一步推進，未來在市場上的表現值得期待。
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