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自駕優勢突出： 之江東路快速路與隧道的結合，使項目成為錢塘區少數能半小時內覆蓋錢江新城、濱江、蕭山機場三大核心區域的樓盤之一，尤其適合頻繁跨區域通勤的商務人士。 項目周邊道路寬敞，停車便利，社區內規劃人車分流，居住體驗更靜謐。
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云啟錢灣
別名：云啟錢灣,建發云啟錢灣加入本地買房群
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樓盤評測報告
9分
綜合評分錢塘好評榜4名，超過錢塘78%的樓盤
優越的地理位置1：位于錢塘江頭排，直線距離僅約200米，處于江岸最美的一線C形灣焦點區，擁有稀缺的江景資源。且一脈之江東路，速達錢江新城CBD，能讓居民兼具城市繁華與一線江景，離塵不離城。低密舒適的規劃：整體小區容積率僅1.013。其中純墅住區容積率僅約0.7，是杭州主城江岸十余年未見的低密產品，全盤約9.7萬㎡的占地面積上，僅規劃了80幢排屋，居住舒適度極高。大師級的設計：特邀GAD設計總監蔣愈執筆1。建筑從傳統宮殿里擷取靈感，下半部分采用美國白金干掛石材，上半部分是香檳金鋁板疊頂，立面大幅玻璃，細節形式抽象于傳統木構件，外觀極具美學價值。創新的空間規劃2：江墅整體抬高約1.5米，創新設計下沉式庭院，采用層層退臺形制，讓每一層擁有大面積空中露臺或者陽臺，戶型使用率超250%。部分地下空間層高達約7.75米，結合夾層庭院和下沉式庭院，可隔成兩層標準層使用。中式園林景觀2：寫仿西湖十景，取意郭莊形制，營造意韻悠揚的禪境園林。園內有“千年永存”的黑石皮、泠然而下的飛瀑，還有百年冬青木、百年桂花王、500年的油橄欖等珍稀花木，石、水、花、木與重檐、拱橋、亭子等組成了一幅舒展的畫卷。豐富的會所配套：打造約2000㎡全維會所，配備無邊恒溫泳池、健身房、宴席廳、會客廳、茶室等私享空間，且每一個場景都被不同的山水包圍。多樣的戶型選擇：有建面約224-500㎡的禪境江墅，包括全排屋、雙拼、類獨棟等產品形制，還有建面約100-146㎡的高層江景房，滿足不同客戶的需求13。高層戶型設計合理，如建面約121㎡戶型，入戶玄關創新S墻設計，提高空間利用率，廚房明廚設計，U型臺面，洗切煮分區合理，餐客廳一體化，朝南連接陽臺，部分可作為家政功能區。優質的教育資源3：項目代建9年一貫制的“養正學校”，邊上還有幼兒園，有望實現家門口的12年制教育鏈。2024年杭州高考狀元初中母校即為養正教育集團，教育資源有一定優勢。便捷的生活配套3：商業配套方面，周邊有金沙天街、吾角天街等綜合體。醫療配套上，3公里內有三甲邵逸夫醫院下沙院區、浙江省中醫院錢塘院區。附近還有錢塘江沿江步道、沿江濕地公園、青年林等休閑場所，生活十分便捷。
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- 2025-10-18
- 2025-09-26
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138****9580
2025-06-19 15:23:12
豐富的社區配套：建面約 2000㎡下沉式會所，涵蓋私宴廳、茶庭、洽談區、健身區、恒溫泳池等功能空間。此外，架空層打造了兒童游樂場、預約制教室、自習 + 閱讀、咖啡吧等主題空間
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十三號路二十二號大街口(3124M路)427m
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之江東路風帆路口(302路)460m
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二十二號大街十三號路口(3116路)618m
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二十號大街十一號路口(3116路)726m
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樓盤概述：云啟錢灣，新房價格30174元/㎡，樓盤項目位于：杭州-錢塘-下沙沿江-杭州錢塘區沿江22號大街強林貨運大樓西南側約180米。戶型3-4室、建面100-146㎡。了解更多樓盤售樓電話、房價、戶型、綠化率、周邊配套、產權、物業、開發商等云啟錢灣樓盤信息，關注吉屋杭州云啟錢灣！
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