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近日，杭州市再次掛牌三宗涉宅用地，分別位于市北、勾莊白洋以及云谷。這三宗地塊各有看點，其中市北地塊為容積率1.8的較低密宅地，限價為4.13萬元/㎡，引發了房產圈的熱議。
根據我們的了解，市北地塊限價上調的原因是因為地塊為較低容地塊，限價系數有所不同導致的，實際的板塊基礎限價依舊未變，下一宗正常容積率的宅地會繼續保持3.95萬的限價。
勾莊白洋站地塊也備受關注，成為余杭區較核心地帶的首宗不限價地塊。具體賣多少錢，完全由開發商根據產品力和市場接受度而定。這一地塊與不久前的白馬湖地塊直接表明，杭州限價將繼續縮圈，直到限價的徹底消失。
云谷西湖大學TOD地塊也備受關注。隨著西湖大學的建設，該地塊的價值也將得到提升。這一地塊的開發將為周邊居民提供更多的購房選擇，也將推動周邊樓市的發展。
這三宗地塊的掛牌對杭州樓市產生了一定的影響。市北地塊的限價上調引發了熱議，勾莊白洋成為首宗不限價地塊，云谷地塊的開發將推動周邊樓市的發展。這些地塊的出現，為購房者提供了更多的選擇，也為杭州樓市的發展注入了新的活力。
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