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近期，曾被寄予厚望的復地光和湖項目終于傳來復工的好消息。這一項目的復工不僅意味著長達數年的等待即將結束，還標志著臨平商業發展的新起點。復地光和湖項目的名字在復工時也進行了更改，顯示出開發方的決心與信心。項目在28日舉辦了城市會客廳開發暨項目啟動儀式，吸引了眾多關注的目光。
地王地塊的輝煌與挑戰
復地光和湖所在的地塊曾是東湖新城的地王，2020年復星旗下的復地以26.6億的總價和7733元/㎡的樓面價成功拿下。該地塊占地223畝，總體量超過60萬方，規劃中包含寫字樓、高端酒店、商業街區和住宅等多種業態，初期的項目案名為復創云城。住宅部分由綠城打造，項目名為月映詠荷園，曾經中簽率低至18.8%，新房精裝均價達到2.2萬/㎡，一度引發萬人搖的熱潮。
然而，隨著時間的推移，商業部分的建設卻未能兌現，導致項目一度陷入“爛尾”狀態。尤其是在2022年后，關于復工的傳聞不斷，但均未能落實。周邊的居民和潛在購房者對此感到失望，期待的商業配套遲遲無法實現，周邊樓市也受到嚴重拖累，二手房價格普遍下滑，很多業主面臨資產貶值的問題。
周邊商業的艱難處境
與復地光和湖項目一墻之隔的第三城商業同樣面臨困境。該項目由曲江新鷗鵬操盤，2019年以“封頂+自持”的方式取得地塊，規劃引入雙MALL、總部基地，并宣稱要打造人工智能、新能源和生物醫藥產業集群。然而，商辦部分卻始終沒有動靜，居民們對其期待的商業配套也未能如愿以償。最近，官方確認第三城商業地塊已被政府收回，盡管保持商業屬性，但未來的處理方案仍待官方消息，這讓周邊居民的希望再次蒙上陰影。
在這樣的背景下，復地光和湖的復工顯得尤為重要，可能是臨平商業復蘇的信號。二手房市場的慘淡情況令人堪憂，月映詠荷園的新房精裝均價在二手市場的成交價已跌至19691元/㎡，久境府和久雍府的二手房成交價也低于新房售價，顯示出市場信心的不足。
臨平商業的重啟契機
盡管復地光和湖的復工讓人期待，但臨平的商業發展仍面臨諸多挑戰。除了復地光和湖，還有星橋蘇寧廣場等其他商業項目也在等待復蘇，居民們對此充滿期待。近期，紹興蘇寧廣場已經正式啟動，計劃在明年開業，這為臨平的商業發展帶來了一絲希望。星橋蘇寧廣場是否能夠復蘇，仍需時間的檢驗。
總的來看，復地光和湖的復工不僅是項目自身的重啟，也可能為整個臨平商業帶來新的生機。周邊居民對未來的商業配套充滿期待，希望這一項目能夠真正走出爛尾的陰影，帶動周邊樓市的回暖，改善居民的生活環境。我們將持續關注臨平地區商業項目的進展，期待更多的好消息。
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