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杭州作為江南的一顆明珠，一直以來都以其優越的地理位置和豐富的文化底蘊吸引著眾多購房者的目光。尤其是京杭大運河和錢塘江兩岸的住宅，更是成為了熱門選擇。隨著杭州“擁江發展”政策的推進，沿線住宅的熱度不斷攀升。2025年7月15日，下沙單元QT010102-32地塊在土拍中備受關注，經過14輪激烈競價，綠城理想小鎮以約11.5億元的總價成功拿下該地塊，樓面價約為1.75萬元/平米，溢價率達12.75%。這標志著杭州樓市的又一重要動態。
地塊位置及周邊環境
此次競拍的地塊位于錢塘區金沙湖區域的核心地帶，東至松合路，南至金沙大道，西至喬下線，北至玉湖街。該項目緊鄰金沙湖公園，距離地鐵1號線下沙西站僅一步之遙，周邊居住氛圍濃厚。值得一提的是，現階段熱銷的湖映金沙項目就位于該地塊的旁邊，為新項目奠定了良好的市場基礎。根據市場參考，綠城湖映金沙的高層價格在3.85萬/平米左右，因此新項目的定價也將受到一定影響。
交通便利，出行無憂
該地塊的交通條件十分優越，地鐵1號線下沙西站的零距離接駁，使得居民出行極為方便。通過地鐵，6站即可到達杭州火車東站，1站可達九堡客運中心站，9站則可直達蕭山國際機場，未來無論是出差還是旅行，都能輕松抵達目的地。此外，德勝快速路、錢塘快速路、東湖快速路等多條交通干道的相繼貫通，也為居民提供了便捷的駕車出行選擇。
商業配套豐富，生活便利
在商業配套方面，項目周邊有三大商業中心環繞，金沙天街距離項目直線約1公里，印象城、銀泰百貨等也在2公里范圍內，整體商業氛圍濃厚。無論是購物還是休閑，居民都能享受到便利的生活服務。此外，周邊還有泰美國際、東部國際商務中心等多種商業設施，為居民提供了豐富的消費選擇。
教育資源充足，家庭友好
在教育資源方面，項目周邊有幸福河幼兒園、幸福河小學、下沙實驗幼兒園、文海教育集團學林小學以及景苑中學等多所優質學校，能夠滿足家庭對于教育的需求。這些教育資源的豐富性，無疑為項目吸引了更多的購房者。
醫療配套完善，健康保障
在醫療方面，距離邵逸夫醫院直線約1.4公里，該醫院作為公立三甲醫院，擁有雄厚的醫療實力，為周邊居民的生命健康提供了保障。此外，距離金沙湖公園直線距離僅約200米，金沙湖作為杭州最大的人工湖，內部規劃了特色櫻花大道、主題樂園、大劇院等，為居民的休閑生活增添了不少樂趣。
綠城理想小鎮憑借其優越的地理位置、豐富的周邊配套以及便捷的交通條件，未來的發展潛力值得期待。隨著杭州樓市的不斷升溫，該項目無疑將成為購房者關注的焦點。
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