萬科江斕映象府值得買嗎？對比綠城曉風印月的性價比分析！

萬科江斕映象府于8月底交付后，迅速引起了購房者的關注。雖然交付僅兩天，就有兩套房源成交，但其掛牌價高達8萬/㎡，讓不少人對其性價比產生疑問。尤其是與綠城曉風印月相比，萬科江斕映象府的定價是否合理，成為了市場熱議的話題。

萬科江斕映象府的市場表現

萬科江斕映象府位于西興板塊，周邊交通便利，盡管距最近地鐵站有1.7公里的距離，但自駕出行依然方便。該項目的掛牌率為17%，遠高于市場平均的8%，這說明市場對其關注度較高。當前掛牌的主力戶型147㎡起步，業主圈層相對純粹，掛牌價從6.7萬/㎡到10萬/㎡不等，顯示出業主對價格的期待和市場的博弈。

周邊配套與戶型分析

萬科江斕映象府周邊配套設施齊全。距離濱和小學僅350米，江南實驗學校在2公里范圍內，教育資源優越。商業方面，2.6公里外的濱江龍湖天街和2.8公里的奧體印象城，為居民提供了豐富的購物選擇。此外，醫療資源也相對豐富，1公里內有浙二博奧院區，2.8公里內有省婦保錢江院區，確保了居民的健康保障。

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  綠城曉風印月

  濱江 | 東至規劃桂子路，南至濱和路，西至建設河綠化帶，北至啟智街 48100元/平米

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戶型方面，199㎡的C戶型被稱為“91分五房旗艦”，其客餐廳一體化設計達47.6㎡，主臥套房26.6㎡，空間尺度奢闊。南向面寬15.7米，采光良好，但中間走廊略顯暗淡。布局上動靜分區清晰，雙套房設計適合三代同堂的家庭，隱私保護到位。不過，主衛2為暗衛，需注意通風和排濕。

日照與噪聲環境評估

萬科江斕映象府的樓棟布局呈圍合式，日照、景觀和噪聲差異明顯。1#和3#樓在大寒日的平均日照時間可達8小時，日照條件優越。相對而言，5#、10#、11#樓因前排遮擋，日照時間較短，僅為5.1小時。噪聲方面，1#和8#樓臨近主干道，噪聲較大，適合追求安靜環境的購房者應選擇低層的7#和11#樓。

與綠城曉風印月的對比

自2022年交付以來，綠城曉風印月的價格一直保持堅挺，成交單價普遍在8萬元/㎡以上，成為市場的“唯一真神”。相比之下，萬科江斕映象府雖然在價格上與其相當，但在居住體驗和配套設施方面，綠城曉風印月似乎更具優勢。尤其在小區游泳池等配套設施上，萬科江斕映象府的缺失可能影響其吸引力。

盡管萬科江斕映象府在園區景觀設計上表現出色，但購房者在選擇時仍需綜合考慮地段、產品、配套和品牌等多方面因素。當前市場上，改善型客戶對萬科江斕映象府的關注度持續上升，但業主們并不會輕易降價，買賣雙方的博弈仍在繼續。

萬科江斕映象府在價格和性價比上引發了市場的廣泛討論，購房者在選擇時需根據自身需求做出理性判斷。

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