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濱江在2025年2月28日以106607萬元總價成功競得石橋單元GS130201-35地塊，樓面價為1.735萬元/平米，溢價率達22.4%。這一地塊的成功競拍引起了市場的廣泛關注，尤其是在當前房地產市場環境下，濱江的這一舉動被視為對未來市場的信心體現。
項目規劃與案名
在拿地后的一個月內，項目便發布了規劃，正式案名為棠悅芳華軒。該項目由濱江、興耀和西房三家房企共同開發，戶型設定在建面約99-139平方米之間，預計售賣均價在3萬元/平米以上，具體價格待一房一價公示。對于預算有限、希望在主城區購房的買家來說，棠悅芳華軒的中小戶型選擇無疑是一個令人振奮的消息。
項目設計與配套
棠悅芳華軒的設計理念注重居住的舒適性與便利性。住宅樓幢均設計有架空層，層高約5.4米，提升了空間的通透感。項目主要出入口位于東面，特設的景觀水池為小區增添了自然氣息。此外，四幢樓棟通過開放式風雨連廊相連，業主在雨天也能享受無風雨歸家的便利，提升了居住的儀式感。房源層高約3米，保證了良好的采光與通風。
地理位置與周邊配套
石橋地塊與武林新天地、筧橋、丁橋等成熟居住區緊密相連，地理位置優越。武林新天地作為杭州市中心，石橋憑借其外溢效應，周邊配套設施相當豐富，適合剛需購房者的關注。商業方面，項目附近有大潤發超市，滿足了居民的日常生活需求。大潤發曾是印象城，未來將成為大城北武林新城的標桿商業中心，集購物、餐飲、娛樂、文化于一體。
產業與交通優勢
在產業方面，石橋周邊還有多個創意產業園區，如新天地跨貿小鎮、杭汽輪TOD、電競數娛小鎮等，形成了良好的產城結合典范。交通方面，秋石高架近在咫尺，便捷的交通網絡使得居民能夠快速抵達火車東站、錢江新城、奧體、濱江及機場，非高峰期幾乎所有地點都能在半小時內到達。此外，地鐵3號線汽輪廣場站也在步行可達的范圍內，為居民出行提供了更多選擇。
棠悅芳華軒的推出，結合了優越的地理位置、豐富的配套設施以及合理的戶型設計，必將吸引眾多購房者的目光。隨著市場的進一步發展，該項目的后續動態值得持續關注。
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