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杭州的房地產市場近年來出現了低密產品的熱潮，尤其是在不限價的豪宅項目中，濱江鳴湖里與溪徑恒廬成為了市場的焦點。這兩個項目不僅在地理位置上各具優勢，建筑設計和配套設施也展現了高端住宅的獨特魅力。
濱江鳴湖里：湘湖旁的豪華疊排與排屋
濱江鳴湖里位于湘湖旅游度假區，容積率僅為1.05，展現出低密住宅的優雅氣質。該項目由濱江集團于2024年10月29日成功拿地，成交樓面價達到26479元/㎡，溢價率達到51.31%。項目規劃包括32棟疊排和排屋，建筑密度僅為35%，限高約36米，充分體現了低密住宅的特點。
盡管參觀須驗資300萬，但項目的看房人數依然不少，門口的停車場幾乎滿載。進入小區后，首先映入眼簾的是6扇高達5.2米的落地窗，透過窗戶可以欣賞到小區下沉式園林的美景。小區內的水景中庭、跨湖橋和風雨連廊等景觀設計，給人一種身臨其境的感覺。
鳴湖里的會所位于負一層，圍繞著中庭多層次景觀，設有兒童游樂區、恒溫泳池、健身房等多種設施，滿足住戶的多樣化需求。值得一提的是，庭院中飛流而下的瀑布景觀，成為了小區的一大亮點，增添了不少自然氣息。
項目的排屋外觀設計采用了“重檐歇山頂”，總共僅有79套，建筑面積從306㎡到422㎡不等，毛坯交付，放風價在2000萬/套起。而疊排則有144套，分為上下疊和上中下疊，建筑面積在223㎡到282㎡之間，放風價約為1100萬左右/套。
溪徑恒廬：桃花源旁的法式疊排與合院
另一邊，溪徑恒廬則位于綠城桃花源旁，容積率低至1.01，2024年12月31日由綠城成功摘得，成交樓面價為16112元/㎡，溢價率為10.96%。該項目的地理位置優越，周邊環境優美，吸引了不少高端購房者的關注。
溪徑恒廬的實景示范區近期開放，項目西側沿街分布著兩處會所，設計靈感來
另一處會所“月恒宮”則面積達到2200㎡，同樣采用法式風格建筑，園林景觀則參考了莫奈的風格，分布有泳池、兒童游樂區、球場、健身房等多種設施，滿足住戶的多樣化需求。
溪徑恒廬共規劃了363套合院與疊墅，其中合院99套，戶型面積在285㎡到396㎡之間，放風價在1300萬元起；疊墅264套，戶型面積在249㎡到280㎡之間，放風價約為700萬元起。這樣的價格與產品定位在市場中頗具競爭力。
隨著杭州低密豪宅市場的不斷發展，濱江鳴湖里與溪徑恒廬的推出無疑為購房者提供了更多選擇。開發商們在設計與產品打磨上不斷創新，力求在競爭中脫穎而出，滿足市場對高品質住宅的需求。
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