建發杭地發展云城之上，值得購買嗎？？

建發杭地發展云城之上，是否值得購買？下面將從多個維度深入剖析該項目是否值得購買：

開發商實力： 建發房產作為國企，擁有雄厚的資金實力與豐富的開發經驗。入杭 8 年來，成功打造了申花板塊的養云靜舍、文教板塊的書香印翠、之江板塊的云啟之江、錢江世紀城的朗云等多個高品質項目。在產品打造、品質把控以及售后服務等方面，建發房產均樹立了良好口碑，為云城之上項目品質提供堅實保障 。

•    【項目優勢】

1、相比周邊同類型精裝樓盤，云城之上限價 36100 元 /㎡ ，價格優勢明顯。周邊部分樓盤毛坯均價已接近甚至超過云城之上的精裝價格，使得云城之上在價格競爭中脫穎而出，為購房者節省購房成本 。

2、項目位于云城核心區，即杭州第三中心，是杭州重點發展區域。周邊有杭州西站、金手指（在建）、金鑰匙（在建）等重磅配套。杭州西站作為現代化交通樞紐，到上海、南京、合肥、溫州等大型城市極為便利，提升區域交通便利性與城市地位 。

3、項目周邊四橫（留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路）連接杭州主城，四縱（運溪高架、綠汀路、高教路、良睦路）貫通未來科技城。地鐵方面，3 號線、19 號線已運行，在建的 12 號線預計 2026 年底通車，站北路站距項目約 400 米 。

4、直線 3km 范圍內教育資源豐富，有 15 個幼兒園，為學前教育提供多樣選擇。小學有杭州師范大學附屬倉前實驗小學、杭州師范大學附屬倉前實驗小學 (文澤校區)、天元公學 (西站校區)、倉前中心小學吳山校區等；中學有天元公學 (西站校區)、杭州師范大學附屬倉前實驗中學、浙江中華文化學院 。且板塊將引入一所重磅優質學校，進一步提升區域教育質量，滿足業主子女全齡段教育需求。

5、樓盤直線 3km 范圍內有 3 個一級及以上醫院，其中浙江大學醫學院附屬第一醫院余杭院區距離樓盤 2.9km 。

6、周邊商業配套成熟，3km 范圍內有 8 個商場，包括美瑭廣場、萬達廣場 (杭州倉前店)、EFCLIVE 歐美廣場等 。項目距云城天街直線約 1200 米，距西站 TOD 直線約 1 公里，距寶龍廣場直線約 1.4 公里，距 EFC 歐美廣場直線約 1.9 公里 。高端商業環繞，滿足居民日常購物、休閑娛樂等全方位需求。

7、小區配備地上 & 下沉式雙會所，下沉式會所面積約 1500㎡，內設恒溫泳池（板塊獨有）、室內籃球場、健身房、拳擊館、影音室等 。南北兩區雙泳池（南地塊全景自由泳池，北地塊室內恒溫泳池），實現業主全年游泳自由 。超 500 米全域風雨連廊，連接建筑與園林，業主歸家途中可賞景且不受風雨影響 。

8、各戶型注重空間利用與采光通風。邊套戶型多實現三面采光，如 143㎡邊套，3 個朝南臥室搭配陽臺或飄窗，客餐廳搭配約 6.4 米寬景陽臺，270° 朗闊視野，室內明亮通透 。動區采用 LDKB 一體化設計，增加空間靈活性與家庭情感互動性 。

•    【項目劣勢】

1、盡管云城板塊發展潛力大，但目前區域尚處于建設階段。周邊部分配套設施仍在完善中，如部分商業體還未完全開業，生活氛圍不夠濃厚。相比成熟主城區，短期內居民生活便利性可能會受到一定影響 。

2、項目臨近杭州西站以及多條交通干道，雖然交通便利，但可能會受到火車運行、車輛行駛等噪音干擾。

• 總計

         綜合來看，建發杭地發展云城之上在價格、地段、配套、產品品質等方面優勢顯著，盡管區域發展尚不成熟且存在一定噪音隱患，但整體瑕不掩瑜。對于自住購房者，無論是剛需還是改善需求，均能在項目中找到契合自身需求的產品，是值得購買的優質樓盤 。對于投資購房者，需根據投資周期謹慎抉擇，長期投資具有一定潛力。購房者可結合自身實際情況，權衡利弊，做出適合自己的購房決策 。

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  建發杭地發展云城之上

  余杭 | 杭州余杭區云城創明路與云彤東街交匯處36100元/平米

  戶型4室/5室 | 建面189-223㎡

  在售住宅醫療配套商場超市地鐵沿線公園
  撥號立享優惠

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