杭州智運新城規劃引關注教育資源和交通配套

近日，杭州的基建規劃頻頻引發關注，其中一則關于智運新城的消息更是引爆了網絡。傳聞稱，位于良渚中央公園西北側的玉湖西北片區，或將建設一座現代化新城。此項目不僅將引進5所優質學校，還將新增地鐵站點，進一步提升區域的教育和交通配套。

智運新城的教育資源規劃

傳聞，智運新城的教育資源將成為其最大的亮點。裘家門港與棕櫚路交叉口西北側的5宗地塊，約591.95畝的范圍，全部規劃為智運四校用地，最西側地塊則明確規劃為智運中專。此外，康良街與小洋壩路交叉口西側的地塊將規劃為15年制的天元公學，占地約163.53畝。值得注意的是，天元公學勾莊校區計劃在2026年正式開工，這一信息無疑為勾莊地區的教育資源注入了新的活力。

交通配套的提升

除了教育資源的引入，智運新城的交通配套也備受關注。如果地鐵20號線落地，將在勾莊站和金德路站之間新增智運學院站，進一步提升居民的出行便利性。此外，杭德城際鐵路預計在2026年建成通車，屆時將與10號線實現貫通運營，居民的出行將更加便捷，向北可直達德清，向南則可方便抵達黃龍體育中心和西湖風景區。

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勾莊板塊的未來發展

勾莊地區近年來的動作頻頻，隨著智運新城的規劃，勾莊的產業升級也在穩步推進。根據《杭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》的內容，勾莊已被劃分為杭州的中心城區。近期，勾莊工業區內的良運街北側、玉湖三期工程、藍都科創園等地塊正在有序拆遷，預示著勾莊工業園的有機更新即將展開。未來，這里將形成以生命健康、高精尖設備制造、AR/VR芯片研發為核心的產業集群，成為“專精特新產城融合的新高地”。

樓市的機遇與挑戰

智運新城的建設將為勾莊板塊的樓市帶來極大利好。目前，勾莊的房價相對其他板塊仍顯平穩，購房者面臨著一個良好的入市機會。根據小雞數據，勾莊玉湖周邊目前在售的項目包括玉湖之星、星縵云渚和和萃攬悅園。其中，玉湖之星的開盤去化率在短短三個月內便突破七成，顯示出市場的熱度。

星縵云渚項目則以“地鐵上蓋”的優勢吸引了眾多購房者，均價約為2.8萬/㎡，主力戶型為99-121㎡，預計將在7月下旬首開。和萃攬悅園的均價約為2.5萬/㎡，由多家知名房企聯合開發，園區規劃配套設施豐富，吸引了不少關注。

此外，勾莊地區即將出讓的良渚東單元YH030304-08地塊，規劃為住宅用地，外界普遍預測在智運新城的大利好加持下，該地塊有望成為板塊地王，進一步推動區域房價的上漲。

隨著智運新城的規劃逐步落實，勾莊地區的未來發展充滿期待。教育資源的引入、交通配套的完善以及產業升級的推進，將共同促進勾莊的全面發展，吸引更多購房者的關注。

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