杭州市北新地王！綠城市北項目引爆購房熱潮

杭州市北新地王引領市場

在近年來的杭州房地產市場中，宇宙中心奧體無疑是備受矚目的區域。隨著4.6萬的限價被取消，新宅地的樓面價普遍上漲，未來購房者若沒有1500萬的預算，恐怕很難在市場上找到合適的選擇。然而，預算若稍微降低，杭州市北作為奧體的首席外溢板塊，便成為了購房者的理想之地。市北板塊內新房的高層限價曾達到3.95萬，地鐵配套齊全，品質不俗，宜居性強，距離奧體僅2公里，價格與奧體相比也顯得更加親民，吸引了大量購房者的關注。

綠城項目的價格策略分析

在市北區域，綠城的最新項目備受市場關注。該項目計劃售價在5.2萬至5.5萬/平米之間，盡管價格較高，但考慮到其優越的地理位置和品牌影響力，這一定價并不算過分。根據2025年4月22日的土拍結果，綠城以35066元/平米的樓面價競得市北娃哈哈地塊，溢價率達到59.39%，成為該區域的地王。與其他項目的售價相比，綠城項目的定價反映了市場的熱度與成本壓力，且在該區域內具有較強的競爭優勢。

市場競爭與購房者選擇

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  綠城晴瀾軒

  蕭山 | 杭州蕭山區市北東至四甲河綠化帶，南至友佳路，西至明星路，北至建設二路 40928元/平米
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盡管綠城市北項目的定價具有合理性，但也面臨來自市場的競爭壓力。市北西地區存在不少二手房選擇，價格普遍在4.5萬/平米左右，競爭激烈。此外，未來市北還將有更多新地塊出讓，可能會對綠城項目形成一定的價格壓力。尤其是世紀城南的項目，預計售價也在5.5萬/平米左右，可能會吸引一部分購房者的關注。

綠城項目的潛在優勢

盡管市場競爭加劇，但綠城在市北區域積累了大量優質客戶，這為其項目的銷售打下了良好的基礎。綠城的產品力和品牌魅力，使得即便是無價格優勢的樓盤，依然能夠實現較好的去化效果。近期，綠城在市北的英冠綠城晴瀾軒項目，限均價4.13萬/平米的價格引發了購房者的廣泛關注，開盤時搖號人數遠超預期，顯示出市場對綠城品牌的強烈認可。

在杭州市北的房地產市場中，綠城項目的推出無疑將引發一場購房熱潮，吸引更多購房者的目光。無論是打算入手新房的客戶，還是關注投資機會的買家，市北都將成為一個不容錯過的熱土。

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