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杭州，作為一座對湖泊情感寄托深厚的城市，西湖早已供地告急。隨著這一局面的變化，湘湖作為西湖的“姊妹湖”，承載了越來越多人的湖居夢想。湘湖周邊的二手房市場也展現出這一趨勢。在湘湖壹號，均價已超過10萬元，二手房源更是屈指可數；而觀湖里的小區單價常年在13萬元以上，甚至有一套約380平米的中式合院以近24萬元的單價成交，充分顯示出市場的熱度。
濱江鳴湖里項目簡介
濱江鳴湖里項目緊鄰湘湖，直線距離約800米，以其獨特的“湘湖邊+純低密+濱江造”組合，吸引了眾多購房者的關注。項目預計于6月開放實景示范區和樣板房，已提前獲取了部分戶型圖，這讓人對未來的湖居生活充滿期待。
湘湖新城核心地塊拍賣情況
2024年10月29日，濱江集團以17.69億元的總價競得湘湖新城核心地塊，樓面價約26479元/平，溢價率達51.31%。這一項目不僅是濱江集團在杭州的又一力作，更是湘湖板塊在“限價時代”結束后，進入高端住宅開發的新標志。該項目位于湘湖旅游度假區，東至規劃金西路，南至亞太路規劃防護綠地，西北兩側為規劃公園綠地，環境優美而宜居。
項目規劃與戶型特色
該項目的容積率僅為1.05，規劃有32棟疊排與排屋，設有223席建筑面積約223-282平米的隱貴疊排和306-422平米的湖山排屋，建筑密度為35%，建筑限高約36米。產品主要集中在排屋和疊排，充分滿足了對高端湖居生活的需求。
市場反響與未來展望
濱江鳴湖里項目的推出無疑為杭州房地產市場注入了新的活力，尤其是湘湖周邊的高端住宅需求持續上升，吸引了眾多購房者的關注。隨著實景示范區和樣板房的開放，市場對該項目的期待值將進一步提升，未來的銷售情況也值得關注。
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