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近期，杭州未科中軸線的發展迎來了新的利好消息。余杭文化中心項目的建筑方案設計已成功中標，標志著這一重要項目的正式啟動。該項目由浙江綠城建筑設計有限公司和上海江歡成建筑設計有限公司聯合體中標，設計方案的外形靈動，酷似蝴蝶，展現出未來文化中心的獨特魅力。這一舉措不僅推動了未科中軸線的建設進程，也為區域的未來發展注入了新的動力。
銀泰杭州新中心項目進展
與此同時，備受關注的銀泰杭州新中心項目也傳來了新消息。5月13日，銀泰與余杭城投的合資公司舉行了2025年首次股東會議及第一屆董事會、監事會，雙方將全力以赴推動該項目的建設。這意味著未科板塊將集聚萬象城和銀泰兩大超級商業綜合體，進一步提升區域的商業氛圍。
另外，字節跳動華東總部的建設也在如火如荼進行中，其高樓外觀上懸掛的飛書和火山引擎LOGO與對面的釘釘總部隔街相望，形成了一個嶄新的科技辦公區。再加上不遠處正在建設的VIVO總部，未科科技城的發展前景愈發樂觀。
房價回暖跡象明顯
隨著各項配套設施的逐步完善，大量企業和人才的涌入，對周邊房價的回穩產生了積極影響。近期，未科板塊內房價也出現了顯著的上漲趨勢。例如，映月臺小區的成交活躍度明顯提高，近7天成交3套，近30天成交11套，主力成交房源為建面約105-120㎡，顯示出購房者的強烈購房意愿。
另一邊，未科板塊的代表樓盤，未科三兄弟的房價較去年已經上漲，成交價格已突破5萬/㎡。東原印未來近期成交一套建面約143㎡的房源，總價達到800萬+，折合單價約為5.6萬/㎡，刷新了該小區的成交記錄。此外，紫樾府和未來悅的小區成交價格也有明顯上漲，顯示出市場信心的回暖。
新房市場持續火熱
在新房市場方面，未科的發展勢頭同樣強勁。目前，板塊內的新房項目僅有3個，且可售房源數量有限。尤其是楓攬華庭這一限價新房項目，仍有少量房源可售。值得注意的是，未科首個不限價樓盤時舟里的銷售價格相比周邊限價盤的售價有了顯著提升，顯示出購房者的熱情并未受到價格上漲的阻礙。149套房源吸引了859組購房者報名，中簽率僅為17.3%，可見未科的市場活力依然旺盛。
未科市場的回暖原因多方面，首先是區內低價房源經過半年多的去化已所剩無幾；其次，區域內短板的快速補齊，包括多所名校的掛牌和商業配套的引入，提升了區域的綜合吸引力；最后，未科中軸線的建設加速，配套設施如體育中心和國際演藝中心的落成，將進一步提升居民的生活品質。
隨著未科中軸線的持續發展和各項配套設施的完善，未來該區域的房價有望繼續上漲。購房者對未科的信心逐漸恢復，市場前景一片光明。
- 未科中軸線
- 房價回升
- 余杭文化中心
- 銀泰杭州新中心
