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2025年5月28日，杭州世紀城核心單元S010104-05地塊即將掛牌出讓，這一消息在房地產市場引起了廣泛關注。該地塊的出讓面積為36572㎡（約54.86畝），容積率為2.8，預計將為購房者提供更為優質的居住選擇。相比于亞運村的地塊，這一新地塊憑借其優越的地理位置和日漸完善的配套設施，成為了投資者眼中的熱門選擇。
地塊位置優勢明顯
世紀城核心單元S010104-05地塊東至寧一路、北至緯七路、西至經一路、南至民祥路，地處杭州重要的商業CBD區域。該地塊的優勢在于其靠近奧體城市核心，周邊的商業氛圍濃厚，基本上被各種商業設施環繞，相比于亞運村的地塊，具備更好的位置優勢。雖然亞運村的配套設施較為完善，但新地塊的商業潛力卻不可忽視，未來的發展前景廣闊。
周邊配套情況良好
在交通方面，世紀城核心單元S010104-05地塊距離地鐵6號線豐北站直線約300米，距離2號線盈豐路站約1公里，出行非常便利。教育資源方面，附近有濱江星翠瀾庭自帶的9班幼兒園，亞運村周邊則配備了多所教育機構，包括2所幼兒園和2所小學，另外盈豐小學距離該地塊也僅800米左右。商業方面，SKP和華潤亞運村的萬象城都在直線1公里以內，未來的商業發展將為居民提供多種消費選擇。
房價走勢分析
目前市場觀察，周邊住宅房價的參考情況顯示，綠城桂冠東方的掛牌均價約為6.1萬/平，而萬科日耀之城則為6.8萬/平。相比于兩年前的價格，新地塊的房價預計將會有顯著上升，未來房價有望突破7萬/平，具備較高的購房價值。盡管該地塊缺乏亞運村的大盤配套，但憑借其地理位置，依然能夠吸引投資者的關注。
未來發展前景廣闊
隨著杭州的快速發展，世紀城核心單元S010104-05地塊的掛牌出讓無疑將為市場注入新的活力。該地塊不僅擁有良好的交通、教育和商業配套，同時也具備良好的投資潛力。未來隨著周邊基礎設施的不斷完善和商業氛圍的增強，該區域的房地產市場有望迎來新一輪的增長。購房者和投資者應密切關注這一地塊的動態，抓住市場機遇。
杭州的房地產市場正處于一個重要的轉型期，世紀城核心單元S010104-05地塊的掛牌無疑為市場帶來了新的機遇。未來的房價、配套設施和居住體驗都將在這一地塊的開發中愈發凸顯其價值，值得廣大購房者關注。
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