杭州荷語江山府具體位置在哪里？在杭州屬于什么檔次的小區？

       杭州荷語江山府由杭州中宜杭城置業有限公司開發建設，坐落于杭州臨平荷禹路與五洲路交叉口，處于臨平區東湖新城核心區域。項目總建筑面積達 22.3 萬方，占地面積 65635㎡，規劃 20 幢高層，總戶數 1316 戶，是一個規模較大的社區。小區容積率西區為 2.2、東區為 2.7 ，整體居住密度相對合理。

荷語江山府背后有央企中交城投作為強大后盾，中交城投是中國交建旗下城市綜合開發運營專業投資平臺。央企在房地產開發領域具有諸多顯著優勢，資金實力雄厚，能保障項目從規劃設計到施工建設再到交付使用各個環節的資金投入，避免因資金問題導致工程停滯或質量打折。在項目打造過程中，更注重產品品質、建筑質量以及與周邊環境、城市發展規劃的融合，致力于為購房者提供安全、舒適、高品質且具有可持續發展潛力的居住產品，這為荷語江山府的高端品質奠定了堅實基礎 。

（一）地段與配套：

1、荷語江山府交通優勢顯著，緊鄰地鐵 9 號線五洲路站，距離地鐵口僅約 100 米，是名副其實的地鐵盤。地鐵 9 號線貫穿城市多個重要區域，可快速抵達江河匯、錢江新城等城市核心商圈和商務區，為居民日常通勤、出行購物、商務活動等提供了高效、準時的交通方式。此外，項目周邊有秋石高架、東湖高架、望梅高架環繞，構建起完善的快速路網體系，自駕出行也極為便捷，可快速接入城市高速路網，方便前往杭州其他城區以及周邊城市，大大縮短了城市間的時空距離，滿足了居民多樣化的出行需求，提升了項目的地段價值 。

2、周邊商業氛圍濃厚，匯聚多個繁華商圈。萬達廣場作為區域內知名的大型商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體，引入眾多國內外知名品牌，擁有大型購物中心、各類特色餐廳、電影院、KTV 等豐富業態，滿足居民一站式消費需求。此外，復創云城綜合體（在建）、第三城綜合體（在建）也將進一步豐富區域商業格局，為居民提供更多元化的消費選擇和獨特的購物體驗。

3、教育資源是荷語江山府的一大突出亮點。項目周邊教育配套完善，涵蓋從幼兒園到中學的全年齡段教育資源。直線 3km 范圍內分布著 33 個幼兒園，為幼兒提供了豐富的學前教育選擇。小學方面，有臨平區育才實驗小學教育集團映荷小學、杭州市臨平區育才實驗小學 (新荷校區) 等 10 所小學，這些學校在教學理念、師資力量、教學設施等方面具有一定優勢，注重學生綜合素質培養。中學有杭州市余杭高級中學、臨平第五中學等 4 所，教學質量較高，為孩子的中學教育提供了良好保障。特別是項目北面已官宣引入杭二中白馬湖學校，這所學校在杭州教育領域具有較高聲譽。

4、項目周邊醫療資源豐富，為居民健康保駕護航。直線 3km 范圍內有 3 個一級及以上醫院，其中項目西側規劃了臨平首個三甲醫院 —— 杭州市第三人民醫院臨平院區，三甲醫院在醫療技術、專家資源、醫療設備等方面具有顯著優勢，能夠處理各類疑難病癥和突發醫療事件，為居民提供高水平的醫療服務。此外，周邊還有中西醫結合醫院、臨平婦產醫院、臨平第一人民醫院、杭州市中醫院（臨平分院）等醫療機構，形成了完善的醫療服務網絡，方便居民日常就醫。

（二）產品規劃與設計：
1、在建筑設計上，荷語江山府采用國際化審美理念，打造出極具辨識度的建筑外觀。以 “晶鉆鏡幕” 全面屏立面、“云端金冠” 空中塔冠、“流光琴鍵” 韻律線條為三大 IP 設計元素，融入版塊罕有的四面大面鋁板 + 通透玻璃的高奢配置。

2、項目推出建面約 99 - 168㎡的多樣化戶型，包括 99㎡的三房兩廳兩衛、129㎡的三房兩廳兩衛以及 168㎡的四房兩廳兩衛，滿足不同家庭結構和居住需求。在戶型設計上，融入諸多創新和人性化元素。例如，168㎡大宅擁有約 17.6 米 IMAX 級面寬、五開間朝南、270° 環幕邊廳、雙陽臺設計，使得室內采光充足，通風良好，讓居住者仿佛置身于風景之中，享受開闊、舒適的居住體驗。

3、園林景觀以《千里江山圖》為構園靈感，精心打造江山十二景，營造出具有東方韻味且富有現代活力的園林空間。園區內規劃有兩大水院會客廳，為居民提供了優雅的休閑交流場所，在潺潺流水和優美景觀環繞下，享受愜意的社交時光。

（三）裝修與品質：

1、荷語江山府采用高標準的裝修配置，裝標約 3000 元 /㎡ ，致力于為業主打造高品質的居住空間。全屋配備智慧入戶系統，如先進的人臉識別、指紋識別智能門鎖，提升入戶的安全性與便捷性，讓業主無需攜帶鑰匙，輕松回家。松下全屋智能系統的引入，實現了對燈光、窗簾、空調、地暖等設備的智能化控制，業主通過手機 APP 或智能語音助手即可遠程操作家中設備，提前調節室內溫度、光線等，為生活帶來極大便利，打造智能化、舒適化的家居生活體驗。

2、在裝修選材上集萃眾多國際知名品牌，品質有口皆碑。廚房配備可定時的德國 TEKA 灶具，其精準控溫、高效節能的特點，為烹飪提供了有力保障；美國通用 GE 洗碗機，操作便捷，清洗效果好，能有效解放雙手，提升廚房生活的品質。

（四）物業服務：

在物業服務方面，荷語江山府在致豪服務基礎之上，升級打造 “好管家、好社區、好設備、好友鄰、好生態、好權益” 六好物業生活服務體系 。好管家服務為業主提供一對一專屬管家，管家全方位負責業主日常生活中的各類需求，無論是代收快遞、協助房屋維修，還是安排家政服務等瑣事，都能及時響應并高效解決，讓業主享受到貼心、便捷的個性化服務。好社區服務注重社區文化建設，定期組織各類豐富多彩的社區活動，如親子活動、節日慶典、鄰里聚會等，增進鄰里之間的溝通與交流，營造和諧、溫馨、充滿活力的社區氛圍，讓業主在小區內感受到家的溫暖。

綜合以上各個方面的分析，杭州荷語江山府屬于高端檔次的住宅小區。從開發商背景來看，央企中交城投憑借強大實力和豐富經驗，為項目品質提供堅實保障。地段與配套上，占據東湖新城核心位置，交通、商業、教育、醫療、生態等優質資源一應俱全，極大提升了居住的便利性和品質感。產品規劃與設計方面，建筑外觀高端大氣，戶型設計合理且注重舒適體驗，園林景觀詩意優美。裝修與品質上，高標裝修、國際品牌薈萃，打造奢適生活空間。物業服務更是貼心周到，六好物業生活服務體系全方位守護業主生活。無論是從硬件設施還是軟件服務，荷語江山府都展現出高端小區的特質，滿足了高凈值人群和改善型購房者對于高品質居住環境的追求 。

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  中交荷語江山府

  臨平 | 杭州臨平區東湖臨平荷禹路與五洲路交叉口(地鐵9號線五洲路站B出口)22600元/平米

  戶型3室/4室 | 建面99-168㎡

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