杭州首套房貸款利率降至2.9%，購房成本進一步下降

央行最新公布的貸款市場報價利率（LPR）顯示，杭州首套房貸款利率降至2.9%。

根據中國貨幣網的報道，央行公布的最新LPR數據顯示，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。與上月相比，兩個品種分別下降了25個基點。這是自2015年以來近九年以來力度最大的一次降息，也是926重要會議整個經濟刺激計劃的重要組成部分。

降息將進一步降低居民購房成本，提振購房消費和信心。以杭州為例，假設首套房貸款總額為300萬元，全部商業貸款且貸款期限為30年，按照最新的5年期以上LPR 3.6%計算，每月還款約13639元，支付利息款總額約191萬元。相比之下，每月可以少還款約425元，支付利息款總額減少約15萬元。

此外，存量房貸利率也將降至新發放貸款利率的附近。央行宣布將引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，符合條件的存量住房貸款利率將統一批量調整為不低于LPR減30個基點。預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調。

降息將進一步降低購房成本，提振購房消費和信心。當前全國多數城市首套房貸的實際利率更低，普遍在2.9%-3.4%之間。此次LPR下調后，杭州主流銀行的房貸利率執行情況或是：首套房2.9%（LPR-70BP）、二套房3.0%（LPR-60BP）。

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