杭州濱江區沿江新增商改住地塊，樓面價或再創新高

近日，杭州市規自局公布了一宗用地規劃調整公示，擬將濱江區西興單元BJ030101-10等地塊的詳細規劃進行局部調整。這一調整主要將3宗商業商務金融用地合并調整為1宗居住用地兼容商業服務業用地，用地面積為3.04萬㎡，預計可打造一個體量約10萬㎡的樓盤，建筑限高100米。

該地塊位于濱江區政府板塊，距離錢塘江僅300米，地理位置優越。周邊配套設施完善，有星光大道、星耀城、濱江區文化中心、丹楓實驗小學等，同時還聚集了濱江金茂府、丹楓四季、曉風印月等一眾豪宅。

最近一宗限價地塊的成交樓面價刷新了杭州宅地的紀錄，成交樓面價為50717元/㎡。因此，市場對這一商改住地塊的成交價格也充滿期待。該地塊的最近在售項目為星民路TOD項目——濱江興耀潮起，已經進行了四次開盤，其中三次限售。該項目規劃了9幢21-25層住宅和130米超高層辦公樓，住宅面積段為199-255㎡，精裝限價為49300元/㎡。

從最近一宗限價地塊的成交情況來看，杭州樓面價再次刷新了紀錄。因此，市場對這一商改住地塊的成交價格也抱有高期望。隨著杭州房地產市場的持續火爆，樓面價的上漲勢頭或將延續。對于購房者來說，這一商改住地塊的推出將提供更多選擇，但也需要關注樓面價是否會再創新高。

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