杭州房貸吃緊 首套上浮5%-10%

繼今年6月初，杭州個別銀行停貸、上浮首套房貸利率后，進入7月份以來，房貸持續吃緊，越來越多的銀行上浮房貸利率，其中包括兩家國有大行，首套房貸利率需上浮5%-10%，二套房貸利率則上浮15%-20%。停止住房貸款銀行的數量也在增加，兩家股份制銀行因為沒有額度，*近幾個月幾乎處于停貸狀態。

某國有銀行信貸部工作人員明確表示，一個星期前，該行首套房貸利率還是基準，現已全部上調，大多數人上浮5%；如果申請人征信情況不佳，近1年內有瑕疵的，貸款利率還要上浮，較高可上浮10%。按照基準利率4.9%計算，上浮10%后為5.39%。同一時間上浮的還有二套房貸款利率，上浮15%。另一家國有銀行和某股份制銀行也在近期上調了首套房貸利率，均上浮5%。

城商行的信貸額度更加緊張。近期，杭州某城商行將首套和二套房貸款利率分別上浮10%和20%，原因是無錢可貸。

“有時候，不是銀行想上調房貸利率，而是開發商自己要求的?！币患毅y行個貸部工作人員透露，這么做的原因很簡單，就是為了爭搶緊缺的房貸額度。在風險系數大體一致的情況下，房貸的盤子就這么大，銀行當然愿意接受更高利率，尤其是基準上浮10%，這些客戶能優先放款，其余客戶就得排隊等貸。

這樣的情況普遍存在。某銀行負責信貸業務的工作人員說，在該行省級分行內部，有一張針對開發商優先級發放貸款的排序表，專項房貸額度首先滿足規模大的優質開發商，其次是合作關系比較好的開發商。一些中小型開發商，如果不具備上述條件，只能排隊慢慢等，除非愿意上浮利率，不管總額度多少，銀行都會優先放貸。購房者雖然無奈，但為了能早日交房，大多數也只能接受。

據了解，在杭州，雖然尚未發生銀行大面積停貸，但住房貸款申請壓單的情況比較嚴重。

延伸閱讀

推進樓市長效機制建立

近1.7萬套！杭州傳統淡季銷售破萬

• 住房貸款
• 住房貸款計算器
• 住房貸款年利率