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2024年上半年，杭州樓市在政策的強力支持下，取得了顯著的成績。新房和二手房累計成交量超過7萬套，特別是二手房市場連續四個月成交量突破7000套，顯示出市場購房熱情的高漲。本文將詳細盤點上半年杭州發布的各項購房政策，幫助購房者更好地了解市場動態。
1月11日，臨安購房補貼政策
臨安區發布了一系列購房補貼政策，包括加大金融信貸支持、強化戶籍新政落實、鼓勵就業、實施房源團購補貼以及降低二手房交易成本。這些措施旨在吸引更多購房者，促進區域房地產市場的活躍。
2月20日，LPR報價出爐
2024年2月20日，新的LPR報價出爐，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。特別是5年期以上LPR大幅下降25個基點，使得杭州房貸利率降至歷史低點。這一調整大大降低了購房者的貸款成本，進一步刺激了購房需求。
3月14日，杭州住房保障發布新政，杭州二手房限購全面放開
杭州住房保障新政發布，二手房限購政策全面放開。在本市范圍內購買二手住房，不再審核購房人資格。此外，增值稅征免年限統一調整為2年。這一政策的實施，極大地降低了二手房交易的門檻，促進了二手房市場的活躍。
4月30日，杭州保障性住房意見征求
杭州發布了關于保障性住房的意見征求稿，進一步明確了保障性住房的定價和供應、申請條件、配售方案以及售后管理等方面的細則。保障房實行封閉管理，確保住房資源的合理分配。
5月9日，杭州全面取消限購
杭州宣布全面取消住房限購政策，自《通知》發布之日起，在本市范圍內購買住房，不再審核購房資格。同時，優化公證搖號銷售措施，加強住房信貸支持，推動高品質住宅供應。這一系列措施旨在促進市場的平穩發展，滿足多樣化的購房需求。
5月15日，臨安官宣收購商品房用作保障性住房
臨安區政府決定在區內收購一批商品住房，用作公共租賃住房。這一舉措不僅增加了保障性住房的供應，也為商品房市場提供了新的出路。
5月17日，央行發布重磅新政，降低公積金利率、降低首付比例、取消房貸利率政策下限
央行發布新政，自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率25個基點，調整首套房和二套房的最低首付款比例，取消全國層面首套和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。這一系列政策進一步降低了購房成本，刺激了購房需求。
5月17日，杭州官宣公積金利率下調25bp
杭州宣布自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率25個基點。對于2024年5月18日前已發放未到期的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起，按調整后的新利率執行。
5月31日，杭州首付比例和房貸利率調整
杭州調整了首付款比例和房貸利率，首套房最低首付款比例調整為不低于15%，二套房最低首付款比例調整為不低于25%。同時，取消全省首套和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，銀行業金融機構根據自身情況合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
5月31日，臨平區發布政策
臨平區發布了一系列購房支持政策，包括允許家庭申請公積金提取支付首付、給予購房契稅補助、推進房票安置以及鼓勵單位職工團購。這些措施旨在進一步降低購房成本，促進區域房地產市場的健康發展。
6月11日，優化積分落戶政策進一步明確細則
自7月1日起，杭州市將“居住證積分管理指標體系”中“在本市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由30分提高到80分。這一調整大大降低了落戶門檻，吸引更多購房者落戶杭州。
6月11日，拱墅區發布購房補貼政策
拱墅區宣布，自6月11日至2024年6月30日期間，對購買區內新建商品非住宅的購房人，在辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助。這一政策進一步降低了購房成本，吸引了更多購房者。
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