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日前，核心政治局會議在部署下半年經濟工作時提出，要穩定房地產交易市場，堅持政策連續性、穩定性，加快建立長效機制。
業內人士認為，本輪調控政策在更長期的意義在于為長效機制的建立留出時間，通過限價、限售等行政手段防止房價在房地產長效機制建立過程中出現大幅波動，從而實現短效調控向長效基礎性制度的平穩過渡。
從近期廣州、山東等地出臺的政策可以看出，購租并舉的住房制度在加快推進中。近期上海首推兩幅租賃住房用地，試水“只租不售”模式，并提出目標“十三五”期間新增租賃住房供應套數占新增市場化住房總套數超六成。為更多城市范圍內實行“購租并舉”住房制度變革提供了示范，住房供給結構的革新也將利于改善購租兩個市場長期存在的價格倒掛現象。
我國租房市場是一個面向兩億人群，總體量超萬億的市場。近兩年國家和地方層面頻頻出臺政策推進租賃市場發展，租售并舉已成為樓市調控長效機制的重要一環。租售并舉是對當前住房供應體系的有效補充，從長期來看，有利于商品房市場重回市場軌道，種種非市場化限制政策終將取消。
從房地產交易市場來看，克而瑞地產研究報告指出，樓市下半年不會出現大起大落，以便為建立長效機制預留較佳的時間窗口期。預計熱點城市調控政策將貫穿較長的時間周期，短期內暫無退出的可能性，也沒有進一步加碼的必要；房價上漲壓力大的城市將加大土地供應，并將供地計劃真正落實到執行層面；更多城市將著手培育租賃市場，供地、稅收等環節將給予一系列優惠政策，促進房地產市場由以售為主向租售并舉轉變。
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