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海威領界樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.7
項目亮點
區位優勢突出：位于濱江區黃金軸線，坐擁杭州高新技術產業走廊與錢塘江金融港灣雙規劃紅利。距離聯莊地鐵站約 200 米，半徑 3 公里內集聚華為杭州研究院、網易二期、阿里濱江園區等 46 家上市企業總部，產業氛圍濃厚。政府規劃的智慧新天地板塊年均投入超 80 億基建資金，土地增值潛力大。
區域價值
區域價值
產業氛圍濃厚：位于國家級高新區濱江區核心地帶，是 “浙江省資本第一區”“網紅直播第一區”“全國數字經濟最強區”，聚集了阿里巴巴、網易、?？低暤惹|級企業，產業能級與資源密度領跑杭州。企業在此入駐，可享受產業集群帶來的資源共享、人才交流、業務合作等諸多便利，有利于企業發展壯大。
區域價值
地理位置優越：處于江南大道與東信大道交匯處，是濱江 “產城融合” 的核心樞紐。向東銜接錢江新城，向西聯動之江新城，向南對接蕭山科技城，向北輻射濱江西興，是企業總部扎根的 “戰略要地”，也是高成長型團隊擴張的 “優選搖籃”，能為企業提供更廣闊的發展空間和戰略機遇。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
小吉點評
商業配套完善：自帶約 2.6 萬方領界商業，已入駐 KFC、皮爺咖啡、中影影城、魅 KTV 等品牌，能滿足商務宴請、員工餐飲、休閑娛樂等需求。1 公里內還有龍湖濱江天街、星光大道等成熟商圈，為辦公人群提供了豐富的消費選擇，營造了良好的工作生活環境。
配套價值
小吉點評
醫療配套優質可靠：3 公里范圍內有浙醫二院濱江院區、浙江省兒保濱江分院等優質醫療資源，為企業員工及家屬的健康提供了堅實保障，便于應對突發醫療情況，營造了安心的工作生活環境。
樓棟分析
樓棟布局與基本參數：項目包含 1 幢 22 層約 100 米的超甲級寫字樓（T1 棟）、1 幢 24 層公館及 4 層商業裙樓，總建筑面積約 10 萬方。其中，T1 寫字樓建面約 19000㎡，標準層面積約 1000㎡，主力戶型 500-1000㎡，可整層（1060㎡）或半層分割，一層 2 個產證，得房率約 65%。
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