.png)
杭州的南星橋是公認的豪宅聚集地，憑借其優越的地理位置和豐富的配套資源，吸引了眾多高端房企的入駐。近年來，隨著房價的不斷攀升，南星橋的豪宅項目如雨后春筍般涌現，成為市場關注的焦點。如今，南星橋區域再度迎來新機遇，原南星水廠地塊即將出讓，給購房者帶來了新的期待。
南星橋核心豪宅區的魅力
南星橋地處錢塘江北岸，西起復興大橋，東至望江東路，南臨之江路，北接秋濤路，擁有得天獨厚的江景資源和成熟的城市配套。過去十年，綠城、濱江等知名房企紛紛在此布局，推出了藍色錢江、侯潮府、金色海岸等一系列高端項目，打造了一個豪宅密集區域。如今，南星橋的房價已經突破了10萬/平的高位，成為富豪投資的不二之選。
其中，仁恒濱江園的成功更是為南星橋的豪宅市場增添了濃墨重彩的一筆。自2019年開盤以來，仁恒濱江園憑借其優質的產品和地理位置，吸引了大量購房者的關注，曾創下39分鐘清盤的驚人記錄。如今，該項目在二手市場上的價格已超過杭州其他知名豪宅，顯示出南星豪宅的強大市場吸引力。
新地塊的基本信息與市場前景
隨著南星水廠地塊的流出，市場對這個新地塊充滿期待。該地塊位于復興大橋南側，面積約96畝，規劃為商住用地。盡管地塊位置略偏離南星核心區域，但依然是一線江景，吸引了不少買家的目光。根據目前的信息，該地塊的出讓時間尚未確定，但市場普遍預計其價格將參考周邊熱門項目的定價。
周邊配套方面，南星水廠地塊交通便利，距離地鐵4號線和5號線南星橋站僅約400米，周邊主干道如中河高架路和復興路等也為出行提供了便利。同時，教育和商業配套相對成熟，杭州市交通安全教育學校和利星百貨等均在附近，雖然距離生活配套如醫療和商業還有一定的距離，但整體而言，地塊的潛力依然巨大。
市場對新地塊的期待與關注
當前，南星橋區域內并沒有新的樓盤推出，仁恒濱江園是距離南星水廠地塊最近的知名項目。與仁恒濱江園相比，新地塊的優勢在于其江景資源，而劣勢則在于品牌和地段的知名度。周邊的綠城春江花月等二手房項目的掛牌均價約為6.9萬/平，雖然該項目已有一定年代，但仍然是購房者的參考對象。
在市場熱切期待新地塊出讓的同時，購房者也對其價格充滿好奇。南星橋的高房價已成市場常態，而新地塊的定價將直接影響到后續的購房熱情。隨著出讓時間的臨近，市場將持續關注這一地塊的最新動態，期待其為杭州市的豪宅市場帶來更多的驚喜。
- 南星橋
- 豪宅
- 江景房
- 土地出讓
