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近年來，杭州樓市經歷了波動與調整，尤其是在限價政策實施后，市場出現了二手房價超越新房的現象，形成了“倒掛”局面。然而，自去年9月杭州取消限價以來，樓市逐漸回暖，重新煥發活力。
杭州樓市回暖的信號
2025年7月22日，奧映鳴翠府作為濱江集團的首開項目，領證上市，首開均價達到87115元/㎡，遠超原板塊限價4.6萬元，漲幅超過89%。這一現象表明，市場對于高品質產品的需求依然旺盛，買家愿意為優質項目支付更高的價格。隨著房企逐步恢復信心，市場也在向健康的方向發展。
在此背景下，濱江集團董事長戚金興表示，未來將繼續以高品質產品引領市場，推出一系列優質項目，滿足購房者的需求。根據統計，自去年放開限價以來，濱江集團已成功獲取25宗地塊，占杭州總出讓地塊的26%。其中，2025年內濱江集團已拿下19宗地塊，顯示出其在市場中的強大競爭力。
高品質項目引領市場
戚金興提到，濱江集團將重點打造“五大武林壹號”項目，包括奧映鳴翠府、申花武林壹號、江南武林壹號、世紀城武林壹號及蕭山武林壹號等。這些項目不僅在地理位置上具備優勢，更在產品品質上追求卓越。戚金興明確表示，對于民生制藥廠和水電新村等項目，成本投入上不設上限，力求將產品做到最好。
在高峰論壇上，戚金興還與室內設計合作伙伴鄭忠達成共識，強調室內裝修的基礎價格為12000元/㎡，但在質量上不設上限，確?？蛻魸M意。這種理念不僅反映了濱江集團對產品質量的追求，也為客戶提供了更大的選擇空間，進一步提升了市場競爭力。
市場信心逐步恢復
統計，2025年1-7月，濱江集團新房銷售額達到615.6億元，位列全行業第10，民營企業中排名第一。自去年杭州放開限價后，濱江集團已入市10宗地塊，售價漲幅在10%-89%之間，顯示出市場對其高品質產品的認可與支持。
未來，濱江集團還將推出15宗地塊，包括“五大武林壹號”中的4個項目以及其他高端項目，預計下半年將迎來更為驕人的業績。這一系列的市場動作，不僅讓杭州樓市回歸到健康發展的軌道，也為購房者提供了更多優質選擇。
在行業整體面臨挑戰的背景下，杭州作為一座充滿活力的城市，依然擁有眾多優秀的開發商，能夠引領市場向前發展。隨著限價政策的解除，市場逐漸回暖，期待杭州樓市在未來能夠迎來更加美好的。
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