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近期，關于第三城商業地塊被政府收回的傳聞終于得到了確認。這一消息引起了久雍府小區業主的廣泛關注，業主們對該地塊的建設進展以及未來規劃充滿了疑問。根據購房時的約定，商業地塊的建設應與住宅項目同步于2024年9月交付。然而截至目前，該地塊僅完成了打樁工程，后續施工卻長期停滯不前，這讓業主們對項目的未來感到不安。
業主對地塊權屬的擔憂
業主們對地塊的權屬變更表示關切，近期多方傳言稱該地塊已被政府收回，并可能涉及規劃調整。業主們懇請相關部門核實，該地塊當前的權屬是否仍歸開發商所有。如果該地塊已被收回，是否會涉及商改住等規劃變更？若有調整計劃，何時會進行公告并征求公眾意見？這些問題都亟待官方的明確答復，以消除業主們的疑慮。
臨時利用建議與管理措施
鑒于該地塊目前的閑置狀態，業主們提出了一項建議：在最終規劃確定之前，建議政府部門對該地塊進行平整，并將其作為臨時收費停車場使用。通過設置智能道閘系統來管理進出，同時將停車場的收益用于地塊的維護或補充公共設施基金。這一建議不僅可以有效利用閑置土地，還能夠為周邊居民提供便利。
政府部門的回復與規劃現狀
針對業主的咨詢，東湖街道的相關部門作出了回復，確認久雍府旁的商業地塊已按照相關協議被政府收回，目前暫無關于該地塊的規劃調整公告及開發建設的相關規定。同時，部門表示目前該地塊并沒有作為臨時停車場的使用計劃。這一回復雖然解答了業主的部分疑問，但也讓人對未來的開發方向感到迷茫。
第三城南區商辦總體量達到12萬方，由五棟60-80米的商務辦公樓和商業裙樓組成。北區塊的商辦總體量約為12.6萬方，包含一棟110米高的商務辦公樓和兩棟3-4層的商業樓，并設有地下商業街與地鐵9號線五洲路站相連。南北兩地塊通過橫跨新洲路的連廊相互連接，形成一個完整的商業生態圈。
對于久雍府小區的業主而言，商業地塊的未來發展直接影響到他們的生活品質和投資回報。業主們期待政府能盡快明確該地塊的未來規劃，并在規劃過程中充分考慮居民的意見與建議，確保項目的順利推進。同時，業主們也希望能夠看到更多關于臨時利用的具體措施，以便在等待正式規劃的過程中，能夠有效利用這一資源。
隨著政府對土地資源的管理日益嚴格，商業地塊的開發面臨著更多的不確定性。業主們的聲音需要被重視，只有在透明的溝通和合理的規劃下，才能實現商業與居住的和諧共存。
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