.png)
城西桃花源板塊近日迎來了備受矚目的涉宅用地掛牌，這一消息無疑為杭州的房地產市場注入了一劑強心針。該地塊的掛牌引發了購房者和市場的廣泛關注，其背后隱藏著多個值得探討的亮點。
綠城桃花源的市場影響力
該地塊的掛牌，首先要提到的是其鄰近的綠城詠溪雲廬項目。詠溪雲廬作為綠城的代表性作品，已經售罄，成為區域內的標桿項目。此次新地塊再次由綠城拿下，進一步鞏固了綠城在桃花源板塊的市場地位。綠城桃花源的影響力不僅體現在項目的品質上，也在于其對周邊樓盤的帶動效應。隨著綠城桃花源的不斷發展，周邊的配套設施和居住環境也將得到進一步提升，吸引更多高端購房者的關注。
地塊掛牌背后的市場動態
該地塊的掛牌經歷了兩次波折。第一次掛牌時，樓面起價高達19.1億，最終流拍；第二次則降至14.6億，最終以約16111元/平的樓面價成交，成交總價為16.2億，溢價率達到10.96%。這一價格水平在當前市場環境下，顯示出購房者對該區域的信心和期待。尤其是低至1.01的容積率，意味著該項目將提供更為稀缺的低密度住宅，符合高端購房者的需求。
綠城溪徑恒廬的產品特點
項目規劃中，綠城溪徑恒廬將推出合院與疊墅的高端產品，共計363套房源。合院的面積在285-396平方米之間，疊墅則在249-280平方米。項目的設計風格為現代東方與創新簡法的結合，旨在為購房者提供更為舒適、宜居的生活空間。根據市場反饋，合院的精裝房源價格在1500-3000萬之間，而疊墅則在900-1200萬的區間，顯示出項目的高端定位。
市場反應與未來展望
自項目在7月份首開以來，市場反應熱烈。首開時，合院均價約為5.1萬/平，吸引了34人爭搶11套房源，疊墅均價為3.5萬/平，40套房源中有81人參與搖號。近期，項目公示了二次開盤的預售證，合院的均價已上漲至5.46萬/平，顯示出市場對該項目的認可度和信心。值得注意的是，本次加推的房源采取一房一價的銷售模式，充分體現了市場的靈活性和透明度。
在周邊樓盤價格的對比中，綠城詠溪雲廬作為綠城的另一力作，其精裝限均價為3.315萬/平，主力總價在660-900萬之間，市場表現良好。相比之下，綠城溪徑恒廬以更低的容積率和更高端的產品配置，成為市場的另一亮點，吸引了眾多高端購房者的目光。
隨著城西桃花源板塊的不斷升溫，未來的市場動態值得關注。購房者們可以期待更多高品質的住宅產品涌現，為杭州市民提供更為豐富的居住選擇。
- 城西桃花源
- 綠城
- 低密豪宅
- 房地產市場
