西溪風情觀止即將開盤最后64套房源

位于西溪國家濕地公園附近的大華西溪風情項目即將迎來其收官之作——觀止的開盤。這一消息迅速引起了市場的關注，令人不禁回想起2020年9月的那次開盤。當時，觀止與當時熱銷的天空之城和西溪公館同臺競技，成為了“熱點商品房項目”，僅限于人才和無房家庭報名，269套房源的中簽率為68%，但仍然面臨5年的限售期。

最后的64套房源

此次觀止推出的最后64套房源，建筑面積約在135-166平方米之間，項目整體規劃為8層的小高層，容積率約為1.9。由于項目距離西溪濕地公園僅400余米，并且自帶3萬平方米的小區湖景，這個已有20多年歷史的城西大盤，依然受到市場的高度關注。西溪風情的優越地理位置和豐富的自然資源，使得這最后一批房源備受期待。

市場表現與價格分析

資料顯示，觀止前一批房源在2021年3月交付，目前處于毛坯現房狀態。由于限售5年，尚未有二手房進入市場。2021年，觀止成交了一套134平方米的房源，最終以823萬元成交，折合單價約為6.1萬元/平方米，而該房源的買入價僅為436.7萬元，短短一年時間內總價幾乎翻倍。隨著市場的變化，樓市的表現也令人期待。

交付與購房機會

此次即將推出的房源為精裝交付，位于小區東面荊常大道一側，具體交付時間尚未確定。盡管交付時間尚有一些距離，但這批觀止房源的優勢在于，作為剛需客戶，這是一個很好的機會可以入住城西。由于該地塊為不限價地塊，最后64套房源將重新定價，預計以135平方米為例，其精裝價格大致在600萬元左右。

區域價值與未來展望

自從蔣村地王出現后，濕地邊的住宅資源愈發稀缺，這樣的價格顯得愈加珍貴。盡管與幾年前的產品相比，這些房源在設計和配置上可能顯得平庸，但依托于這個擁有會所、幼兒園、社區活動中心、泳池、兒童游樂設施等豐富配套的大型社區，生活氛圍濃厚，未來的發展潛力仍然值得期待。

西溪風情項目的觀止作為最后一批房源，憑借其優越的地理位置和良好的社區配套，吸引了眾多購房者的目光。在市場整體環境變化的背景下，觀止的推出無疑為剛需客戶提供了一個不錯的選擇，未來的市場表現將值得關注。

• 西溪風情
• 觀止
• 房源
• 開盤
• 城西