.png)
市場熱度不減，購房者蜂擁而至
在錢江世紀城南，麗香庭的售樓處迎來了絡繹不絕的買房人，盡管天氣炎熱，依然有眾多購房者在樣板間中徘徊。這一現象反映出該板塊的購買力依舊強勁。然而，位于售樓處對面的停車區，情況卻顯得截然不同。這里不僅有看房人進進出出，還有一些渠道銷售的“小蜜蜂”在四處招攬顧客，向過往的人士推介附近的新盤。這些新盤大多尚未建好，開發商們正在暗中加緊蓄客，意圖在市場中搶占先機。
庫存量激增，市場競爭加劇
統計，錢江世紀城南、蕭山市北和蕭山城廂三個板塊內待售的新盤達到了8個，待售房源的總套數超過2500套。再加上已經在售的潮語臻境、濱悅翡麗軒，以及尾盤的桂月云翠、璞翠云集，整體庫存量甚至達到了2959套。其中，蕭山市北的庫存量最大，超過一半的可售房源集中在此，達到1514套。隨著新盤不斷涌現，市場競爭將更加激烈，購房者的選擇也將更為豐富。
新地塊出讓，開發商積極布局
在剛過去的上半年，蕭山市北有三宗地塊成功出讓。首先是4月1日，興耀以13.8億元的總價拿下松川境府項目地塊，折合成交樓面價為28713元/㎡。松川境府項目采用高層與排屋的布局，戶型面積從169㎡到199㎡不等。接著，4月22日，綠城以31.1億元的總價拿下娃哈哈地塊，成為新的地王，折合成交樓面價35066元/㎡，該項目命名為曉瀾玉華軒，規劃為高層和疊墅的組合。
不同項目展現不同市場定位
新出讓的多個項目各具特色，松川境府的高層對外放風價為4.8萬元/㎡，而排屋的均價預計將高達8萬元/㎡至9萬元/㎡。曉瀾玉華軒的高層價格也有可能突破5萬元/㎡。與之相比，錦上觀瀾的區位雖然偏東南，但放風價格僅在3萬元+/㎡，吸引了不少關注。根據置業管家的信息，松川境府計劃本月開放示范區并首開66套169㎡的房源，預計總價將超過800萬元。
購房者的選擇與市場的變化
隨著新盤的逐步入市，購房者的選擇也變得更加復雜。潮語臻境府和濱悅翡麗軒等項目目前在售，前者的開盤價約為4.2萬元/㎡，而后者的均價則為3.95萬元/㎡。這些項目的入市，不僅為購房者提供了多樣化的選擇，也使得市場競爭愈發激烈。蕭山市北的二手房庫存同樣不容小覷，未來幾個月，新的房源與存量房之間的博弈將成為市場的一大看點。
在新盤層出不窮的同時，購房者的接受度也成了市場關注的焦點。隨著價格的不斷上漲，特別是一些高端項目的入市，購房者的購房意愿可能受到影響。蕭山市北的房地產市場在經歷了一波熱潮后，未來的走向仍然充滿變數。開發商們在積極布局的同時，購房者也需理性選擇，關注市場動態，以作出最優決策。
- 新盤
- 購房者
- 市場競爭
- 房源
