.png)
杭州的奧體板塊近年來成為了樓市的熱門區域，隨著亞運會的臨近，該區域的城市地位、配套設施及房價表現均達到了新的高度。尤其是在新房限價政策的放寬后，奧映鳴翠府以86978元/㎡的均價刷新了杭州高層房價的天花板，漲幅近90%。這一變化不僅吸引了眾多購房者的目光，也為后續的頂豪市場注入了信心。
奧映鳴翠府的市場表現
奧映鳴翠府的首開登記結果顯示出該項目的熱銷態勢，共有605組家庭登記，74套房源的中簽率最低僅為8%。這一結果表明，盡管房價大幅上漲，市場依然對高端住宅項目保持了較高的關注度和購買意愿。這不僅為奧體板塊的其他新房項目奠定了基礎，也預示著未來高端住宅市場的持續火熱。
奧體板塊新房項目一覽
除了奧映鳴翠府，奧體板塊內還有多個新房項目值得關注。建發英冠宸云項目預計將在9月首開，規劃建設3幢高層和3幢疊墅，首開樓幢大概率為1#和6#，高層價格可能在5萬+/平。綠城麗香庭則計劃建設8幢高層，預計單價為5.5萬/平，首開時間也在即將到來。
保利世紀城項目在經過168輪報價后成功競得地塊，規劃建設7幢高層和6幢洋房，主力面積為170-240方，預計11月份入市。濱江金帝的世紀城項目同樣備受關注，主力面積為238-388方，預計售賣價格將達到11萬/平。
蓮花碗南側的重磅地塊
在奧體板塊內，蓮花碗南側的3宗住宅地塊無疑是市場關注的焦點。地塊3已經出讓給濱江，計劃建設5幢高層和一所幼兒園，主力面積為296-506方，部分頂躍面積達到800+方。此外，地塊1和地塊2的規劃也引起了購房者的極大興趣，地塊1的地理位置優越，預計會對江景造成一定的影響，而地塊2則靠近濱江區政府，未來市場潛力巨大。
此外，還有幾宗宅地的出讓也為奧體板塊的未來發展增添了新的可能性。這些地塊的容積率低至1.8，預計將建設排屋和疊墅類型的產品，進一步豐富了該區域的居住產品線。
隨著奧體板塊內新房項目的不斷推出，市場對高端住宅的需求將持續增加。盡管房價已經上漲至新的高度，但購房者的熱情依然不減，這將為后續的市場發展提供良好的基礎。未來，隨著配套設施的日益完善和區域知名度的提升，奧體板塊無疑將成為杭州樓市的重要風向標。
- 奧體板塊
- 房價
- 新房市場
- 杭州
