保利置業兩地塊齊發，紫金港板塊引發市場熱議

保利置業強勢入駐紫金港

2025年5月20日，浙江保利置業有限公司以總價170879萬元成功競得三墩單元XH010401-24地塊，樓面價為21965元/㎡，溢價率高達51.38%。這一舉動標志著保利置業在杭州市場的強勢入駐，彰顯了其對該區域未來發展的信心。項目的用地面積為29921㎡，建筑總面積達到116897.62㎡，其中地上計容建筑面積為77794.6㎡。項目規劃包括7幢高層住宅和2幢7層多層住宅，建筑高度不超過80米，容積率為2.6，建筑密度22%，綠地率達到35%。

高層住宅設計與市場需求

公示，項目規劃建造的高層住宅包括2幢18層、1幢21層和4幢22層，層高設計為3.15米，架空層高達到5米，顯著提升了居住舒適度。此外，預計高層戶型面積將為125至168平方米，所有陽臺均為封閉式設計，疊墅戶型的面積在230至310平方米之間。這一系列設計充分考慮了市場對于高端改善型住房的需求，預計將在9月份盛大開放示范區，并首次開盤。

紫金港的地理優勢與產業支持

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  龍湖西溪天街

  西湖 | 余杭塘路與花蔣路交匯處 38000元/平米

  小戶型 loft 品牌地產 地鐵沿線 車位充足 自持商業 現房 配套成熟 購物中心 醫療配套
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保利置業的兩宗地塊均位于紫金港板塊，區位優勢明顯。附近有西湖科技園、杭州數字產業園等多個產業園，形成了良好的產業聚集效應，吸引了眾多高科技企業入駐。今年備受關注的“杭州六小龍”之云深處科技項目就位于該項目附近，進一步提升了區域的購房價值。同時，該區域距離蔣村、浙江大學紫金港校區、龍湖西溪天街等重要地標均在直線約3公里內，生活配套設施齊全，居住環境優越。

保利置業的市場前景與期待

隨著保利置業在紫金港的布局，市場對其未來價格充滿期待。紫金港距離蔣村非常近，市場上蔣村中杭府的掛牌價已達7萬＋，而杭州建發地王蔣村地塊的樓面價約為8.8萬。之前的濱江棠月映翠在開盤當天即告售罄，且中簽率僅為13.12%，顯示出該區域改善型住房的強勁需求。保利置業在此時選擇扎根紫金港，顯然是看中了這一市場趨勢，并希望通過品質項目來滿足購房者的需求。

保利置業的品牌與發展

需要指出的是，保利置業與大家熟悉的保利發展并非同一家公司，盡管均為保利集團旗下的子品牌。保利置業總部設在香港和上海，專注于長江經濟帶和粵港澳大灣區的發展，業務遍及全國多個城市，開發投資的項目近200個。在浙江，保利置業已有15年的深耕經驗，項目數量達到22個，像在寧波的保利明湖金茂府便是其代表作之一。

保利置業在紫金港的兩個項目，憑借優越的地理位置和強大的產業支持，未來勢必會引發更多市場關注。隨著市場需求的不斷增長，保利置業將全力以赴，期待為購房者帶來更多優質的居住選擇。

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