杭州萬科公望屬于深檔次的住宅小區？

       萬科公望位于杭州市富陽區江濱東大道 819 號，地處黃公望國家森林公園南麓，俯瞰富春江水，毗鄰富春山居高爾夫球會。項目總占地 932 畝，分七期開發，建筑類別為聯排別墅、合院別墅，建筑面積約 200 - 270㎡，總價大約在 1000 - 1500 萬，是萬科杭州高端別墅的代表作品之一。

檔次定位分析：

1、項目位于 “北緯 30° 黃金養居帶”，中國林業科學研究院亞熱帶林業研究所的自然保護區就在旁邊，負氧離子濃度高，四季溫度宜人，是國家級科研機構認證的養生秘境。

2、雖不在杭州市中心，但處于杭州半小時經濟生活圈內，直線距離西湖風景區、錢江新城、錢江世紀城均 25 公里左右，通過江濱東大道、彩虹快速路等可快速抵達濱江區，周邊還有杭富沿江公路、320 國道等多條交通干線，出行較為便捷。

3、萬科公望容積率低至約 0.5，屬于純墅區，建筑密度非常低。六期三區塊容積率約 0.508，共 157 套院墅，每一棟房子都仿佛生長在森林里，居住舒適度極高，在杭州市場上此類低密純墅區十分稀缺，是真正的 “出一套少一套” 的墅居藏品。

4、項目延續 “東南亞 + 中式” 獨有的經典建筑風格，采用土耳其進口的白洞石石材立面，自然厚重，與環境融為一體。同時，布局通風置景俱佳的大面積落地玻璃門窗，將自然感與院落的尊貴感緊密糅合，建筑品質和審美都處于較高水平。

5、完善的周邊配套，半徑 3 公里內覆蓋銀泰城（在建）、省中醫院富陽院區（三甲）、上海外國語大學附屬杭州學校等城市級配套，既能讓居民享受寧靜的山居生活，又能便捷地獲取城市資源，滿足日常購物、醫療、教育等需求。

6、以建面約 207㎡的精裝現房排屋為例，搭配約 120㎡大花園，實際使用面積可達約 450㎡，還有獨門獨戶設計，滿足了高端客戶對居住空間和私密性的需求。此外，戶型設計注重采光和空間利用，如陽光地下室、270° 環景客廳等，提升了居住的舒適度和品質感。

7、作為千萬級的別墅項目，萬科公望的業主大多為城市中的高收入人群或社會精英，業主圈層較為純粹。高端圈層不僅能為居民提供良好的社交環境，也體現了小區的高端定位。

      綜合以上各方面因素，杭州萬科公望是一個定位高端的住宅小區。其憑借優越的自然環境、低密的建筑規劃、優質的建筑品質、高端的戶型設計、完善的周邊配套以及純粹的業主圈層等優勢，成為了杭州市場上稀缺的高端山居別墅項目，是追求高品質生活和自然居住環境的高端客戶的理想之選。

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  萬科公望

  富陽 | 江濱東大道819號黃公望森林公園南麓 50150元/平米

  戶型1室/3室/4室/5室 | 建面1-317㎡

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• 高端的住宅小區，聯排合院別墅，配套要完善，稀缺產品