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東湖新城核心區土地出讓引發關注
在剛剛結束的土地出讓中，東湖新城核心區成功拍賣了兩宗低密住宅用地，引來了眾多開發商的積極參與。LP111204-02地塊經過一輪報價，由杰立與浙江光大建設以32147萬元的總價競得，樓面價為10500.07元/平方米，溢價率為0%。而LP111204-03地塊同樣經過一輪報價，最終由同一競買人以39476萬元的總價成功競得，樓面價為10500.05元/平方米，溢價率也是0%。這兩宗地塊的出讓，不僅為東湖新城的發展注入了新的活力，也為市場注入了信心。
地塊調整帶來開發新機遇
在出讓前，臨平區對這兩宗地塊進行了調整公示。其中，LP111204-02地塊的調整范圍東至順意路，南至規劃支路二，西至規劃支路一，北至昌達路，面積約3.13公頃。而LP111204-03地塊則東至順意路，南至五洲路綠化帶，西至規劃支路一，北至規劃支路二，面積約2.55公頃。此次調整將建筑密度由22%提升至35%，綠地率則由35%調整為30%，用地面積、容積率和建筑高度均不變，且取消了商業與商務面積的占比限制，為未來的開發提供了更大的靈活性。
優越的周邊配套助力項目發展
這兩宗地塊位于東湖新城核心區，周邊配套設施完善，生活便利。毗鄰的龍安湖公園為居民提供了優質的自然環境，而在2公里范圍內，萬達廣場、星玖城、栢悅中心等多個商業中心為居民的日常生活提供了豐富的消費選擇。此外，臨平第五中學、臨平第三中學等優質教育資源，也使得該區域成為家長們關注的焦點。而臨平中西醫結合醫院、市三醫院臨平院區等醫療配套設施，更加提升了區域的生活品質。
交通便利，未來發展潛力巨大
在交通方面，兩宗地塊的地理位置優越，距離地鐵9號線的五洲路站和龍安站僅700余米，周邊寧橋大道、五洲路、秋石高架等均為區域干線，交通網絡暢通無阻。此外，未來還將開通滬乍杭高鐵臨平北站，進一步提升該區域的交通便利性和發展潛力?？梢灶A見，隨著地塊的開發，東湖新城核心區將成為一個集居住、商業、教育和醫療于一體的綜合性社區。
市場反應積極，未來可期
值得一提的是，東湖新城核心區的上一宗低密宅地出讓要追溯到今年2月14日，該地塊經過35輪報價，最終由呼倫貝爾匯嘉房地產開發有限公司以43108萬元的總價競得，樓面價達到15686.47元/平方米，溢價率高達65.11%，成為該板塊的最新地王。該項目目前已開工建設，整體規劃為聯排加疊拼的低密度高端住宅，預計將成為臨平山麓地區的改善性住房首選。
隨著東湖新城核心區的兩宗低密宅地出讓，未來的發展前景備受矚目。周邊豐富的商業、教育和醫療資源，再加上優越的交通條件，為項目的成功奠定了堅實的基礎。相信在不久的將來，這里將成為一個集現代生活、自然環境和高端居住為一體的理想社區，吸引更多的購房者關注和青睞。
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