地鐵TOD地塊改農田引發熱議

近期，西湖區與余杭區交界處的地鐵TOD地塊引發了廣泛的討論。根據網友的反饋，該地塊原本規劃為大型商業綜合體及住宅用地，但經過多次調整后，竟然改為農田。這一變化讓不少人感到意外，尤其是原本期待該地塊帶來便利設施的居民們。此次改造的地塊位于古墩路與棕櫚路交叉口北側，靠近地鐵2號線白洋站A出口，周圍居民區眾多，原本的商業規劃似乎已成泡影。

土地平整與播種現狀

從網友分享的圖片來看，該地塊目前已被平整為8個區塊，可以直接進行播種，現場已呈現出田園風光。這一變化讓人們看到了農田的生機，但也讓一些居民對未來的發展感到失望。原本計劃中的商業綜合體將無法實現，取而代之的是一片耕種的土地。有人認為，這樣的轉變將影響周圍居民的生活便利性，畢竟商業設施的缺失使得購物、休閑等需求難以滿足。

地塊規劃的頻繁變更

白洋TOD地塊的規劃歷經多次變更，最早出現在余杭區2023年的招商地塊計劃中，原定為“3商1住”的混合項目，包含一座超10萬方的商業綜合體。2023年8月，官方對地塊的容積率和建筑高度進行了調整，商業用地的容積率從3.5降低至2.5，建筑面積也大幅縮減。這些變化反映出市場環境的變化以及政府對土地利用的重新審視。2024年3月又進行了新的規劃調整，住宅用地的建筑高度有所提升，而商業用地的高度卻被大幅降低，這表明開發策略的進一步收緊。

網友評價與未來展望

此次地鐵TOD地塊的改造引發了網友的不同評價。一些業主表示失望，認為原本的商業綜合體的消失對生活帶來了負面影響，而其他人則對這一新變化表示支持，期待這里能復刻世紀城的“麥田CBD”，成為一個新的打卡地。然而，這種農田改造是否會是長期的趨勢，尚不得而知。這或許只是暫時的安排，未來隨著市場環境的變化，地塊可能會再次被調整為商業或住宅用地。畢竟，官方尚未公布該地塊用地性質的最終規劃，未來的土地出讓計劃仍存在變數。

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