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隨著杭州房地產市場的不斷發展，6月20日，杭州2025年第20批次宅地正式掛牌，涉及兩宗重要宅地，分別位于拱墅區石橋和余杭區勾莊。這兩宗宅地將在7月22日進行出讓，吸引了眾多開發商的關注。對于購房者和投資者而言，了解這兩塊地塊的基本信息及其潛在價值顯得尤為重要。
石橋板塊新宅地情況
位于拱墅區石橋的GS130201-40地塊，是石橋板塊今年第三次推出的宅地，地塊的位置位于秋石高架路以東，永華街以南，西側緊鄰濱江棠悅芳華軒。該地塊的容積率為1.7，建筑體量達到2.4萬㎡，起拍總價為34310萬元，起拍樓面價為14256元/㎡。石橋板塊在今年的推地情況相當活躍，前兩宗宅地均為待售項目，分別位于棠悅芳華軒和保利都和軒的東側，前者的起拍樓面價為14174元/㎡，成交樓面價為17347元/㎡，而后者則被中天&海威組合以23035元/㎡的地價成功競得。這一系列的推地活動顯示出石橋板塊市場的潛力和開發商的信心。
勾莊板塊新宅地的市場前景
另一宗宅地位于余杭區勾莊板塊，具體地塊為良渚東單元YH030304-08，東面和南面緊鄰萬家名城，北面則為良渚生命科技小鎮。該地區近年來產業和人才集聚，南面距離10號線祥園路站僅約700米，北面距離城北萬象城約800米，交通和商業配套相對成熟。該地塊的容積率為2.4，起拍總價約為11.8億元，起拍樓面價為13476元/㎡。值得注意的是，勾莊板塊過去的新房限價為31200元/㎡，而今年已經有兩宗不限價項目先后入市，顯示出該區域在市場上的活躍度。
市場動態及未來展望
在勾莊板塊，去年9月20日拿地的建杭和萃攬悅園項目已經六次開盤，均價在26749至30779元/㎡之間，另一宗中建玉湖之星的第二次開盤均價也達到了32000元/㎡，首開均價更是高達32599元/㎡。這反映出勾莊地區新房市場的強勁需求和良好的投資信心。隨著這兩宗新宅地的掛牌出讓，市場參與者對未來的房地產走勢充滿期待。
整體來看，這兩宗宅地的出讓信息為杭州房地產市場帶來了新的動態，尤其是在石橋和勾莊這兩個板塊，未來的市場表現將受到多方因素的影響。買房者和投資者應關注這些新宅地的出讓情況，以便抓住潛在的投資機會。
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