岸芷丁香二開領證再度漲價引發市場熱潮

在當前房地產市場中，價格波動頻繁，尤其是在一些熱門板塊。近日，拱墅東新板塊的岸芷丁香項目再次引發了購房者的關注。該項目在傍晚時分正式領證加推二開，開盤均價達到58728元/㎡，較首次開盤價格大幅上漲2463元/㎡。此次加推推出了2、4、6號樓共計101套房源，戶型面積涵蓋139-179㎡，并且均為精裝修交付。相較于之前的限價4.7萬元/㎡，此次加推的價格已經累計上漲了11728元/㎡，直接拉高了整個東新板塊的新房市場價位。

市場需求推動價格上漲

岸芷丁香的二次開盤漲價早在市場預期之中。在5月中旬的首次開盤中，項目推出了112套房源，開盤均價為56264元/㎡，成功突破了東新板塊的限價。當時，該批房源吸引了1088組家庭登記，幾乎觸發社保排序搖號，最終中簽率僅為10.29%，創下了東新板塊搖號的新低。這一情況表明，購房者對岸芷丁香的接受度相當高，尤其是在選房當天，272號房源就被迅速售罄。

購房門檻提升引發關注

值得一提的是，岸芷丁香此次加推中首次推出了179㎡的戶型，尤其集中在2號樓，單價普遍高于6萬元，總價超過千萬元，極大地提升了購房門檻。在限價時代，170多㎡的戶型在東新板塊通常的總價范圍在八、九百萬，如今不限價后直接突破了千萬元大關，購房者的承受能力無疑受到了一定的考驗。

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  望云潤璽

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其他樓盤漲價情況

在已經入市的不限價樓盤中，二開漲價的情況并不罕見。例如，余杭云城板塊的首個不限價項目望云潤璽近期也進行了二次加推。該項目推出了5號樓共66套房源，戶型面積為126-139㎡，開盤均價為41181元/㎡，較首開價格上漲了1943元/㎡，首次突破了4萬元/㎡的心理價位。望云潤璽在5月的首開中，以39238元/㎡的價格吸引了563組家庭登記，整體中簽率高達20.25%。

市場反應積極

從岸芷丁香的二開表現來看，市場反應非常積極。業內人士指出，首開熱度較高，二開漲價是市場發展的自然反應。岸芷丁香最初的定價區間設定在5.5萬至6萬元/㎡，由于首開的表現超出預期，因此選擇以56264元/㎡開盤來試探市場，顯然購房者對這一價格的接受度較高，最終促成了此次二開漲價的局面。

在未來的市場中，岸芷丁香項目的表現將繼續受到購房者的密切關注，尤其是在不斷上漲的房價背景下，購房者的承受能力和決策將面臨新的挑戰。

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